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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Mitterfels

externe ObjnrKeFeSe420200514
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94360
OrtMitterfels
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Lage im Bau1. OG rechts
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kellerfläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete565 €
Nebenkosten180 €
Miete gesamt815 €
Mietpreis pro qm8,01 €
ProvisionBestellerprinzip
Währung
Kaution1.905 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrKeFeSe420200514 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94360
OrtMitterfels BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1. Obergesc
Lage im Bau1. OG rechts Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Kellerfläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest Kabel Sat TVJa
Kaltmiete565 € Nebenkosten180 €
Miete gesamt815 € Mietpreis pro qm8,01 €
ProvisionBestellerprinzip Währung
Kaution1.905 € Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, welches im Herbst 2020 fertiggestellt wird.

Die Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Abstellraum ca. 6,47 m²
Bad ca. 7,24 m²
Flur ca. 5,32 m²
Schlafzimmer ca. 12,81 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 37,06 m²
Balkon ca. 1,61 m² (entspricht 50 %)
Gesamt ca. 70,51 m²

Die Grundfläche der Terrasse beträgt ca. 3,22 m² und ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Der dazugehörige Gartenanteil gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. Die endgültige Gestaltung des Gartens (Zaun, Befplanzung etc.) steht derzeit noch nicht fest.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil weist ca. 4,41 m² Nutzfläche auf.

Sowohl eine Garage als auch der davorliegende Stellplatz gehören zur Wohnung, die Anmietung ist nicht optional.

Auf dem Grundstück steht ein Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Kaltmiete 565 €
Garage 50 €
Stellplatz 20 €
Nebenkostenvorauszahlung 180 €
Warmmiete 815 €

Bezugstermin: voraussichtlich 01.09.2020
Belegung: max. 2 Personen
Haustiere: nein
sonstige Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das neu errichtete 5-Familienhaus liegt im Ortskern von Mitterfels, Landkreis Straubing-Bogen.
Ausstattung: Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC
Fenster: Kunststoff, Mehrfachverglasung
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
Das Haus befindet sich im Moment im Bau, ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die entsprechenden Angaben ergänzt.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, ZAW, Hausmeister, Winterdienst, Pflege gemeinschaftliche Außenanlagen, Rauchmelderwartung, Versicherungen, SAT-Anlage, Aufzug (Wartung, TÜV, Notrufsystem), Kaminkehrer, Heizungswartung, Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten.

Nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Stromverbrauch

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