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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Mitterfels

externe ObjnrKeFeSe220200514
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94360
OrtMitterfels
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Lage im BauEG rechts
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Kaltmiete590 €
Nebenkosten185 €
Miete gesamt845 €
Mietpreis pro qm8 €
ProvisionBestellerprinzip
Währung
Kaution1.980 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrKeFeSe220200514 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94360
OrtMitterfels BundeslandBayern
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Lage im BauEG rechts Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Kellerfläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Kaltmiete590 €
Nebenkosten185 € Miete gesamt845 €
Mietpreis pro qm8 € ProvisionBestellerprinzip
Währung Kaution1.980 €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses, welches im Herbst 2020 fertiggestellt wird.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Abstellraum ca. 6,51 m²
Bad ca. 7,24 m²
Flur ca. 5,32 m²
Schlafzimmer ca. 12,64 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 37,07 m²
Terrasse ca. 5,00 m² (entspricht 50 %)
Gesamt ca. 73,78 m²

Die Grundfläche der Terrasse beträgt ca. 10,00 m² und ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Der dazugehörige Gartenanteil gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. Die endgültige Gestaltung des Gartens (Zaun, Befplanzung etc.) steht derzeit noch nicht fest.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil weist ca. 5,44 m² Nutzfläche auf.

Sowohl eine Garage als auch der davorliegende Stellplatz gehören zur Wohnung, die Anmietung ist nicht optional.

Auf dem Grundstück steht ein Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Kaltmiete 590 €
Garage 50 €
Stellplatz 20 €
Nebenkostenvorauszahlung 185 €
Warmmiete 845 €

Bezugstermin: voraussichtlich 01.09.2020
Belegung: max. 2 Personen
Haustiere: nein
sonstige Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das neu errichtete 5-Familienhaus liegt im Ortskern von Mitterfels, Landkreis Straubing-Bogen.
Ausstattung: Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff, Mehrfachverglasung
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
Das Haus befindet sich im Moment im Bau, ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die entsprechenden Angaben ergänzt.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, ZAW, Hausmeister, Winterdienst, Pflege gemeinschaftliche Außenanlagen, Rauchmelderwartung, Versicherungen, SAT-Anlage, Aufzug (Wartung, TÜV, Notrufsystem), Kaminkehrer, Heizungswartung, Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten.

Nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Stromverbrauch

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