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Immobilien

4,5 % Rendite!!! Geschäftshaus über 4 Etagen am Pferdemarkt in DEG-Zentrum

externe ObjnrCIPISc20200511
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ94469
OrtDeggendorf
BundeslandBayern
LandDeutschland
Gesamtfläche1.150 m²
Bürofläche1.150 m²
Grundstücksgröße746 m²
Vermietbare Fläche1.150 m²
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro qm2.434,78 €
Provision3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrCIPISc20200511 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus PLZ94469
OrtDeggendorf BundeslandBayern
LandDeutschland Gesamtfläche1.150 m²
Bürofläche1.150 m² Grundstücksgröße746 m²
Vermietbare Fläche1.150 m² Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro qm2.434,78 € Provision3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und das gesamte Haus ist aktuell an nur zwei Mieter vermietet.
Das Gebäude wurde lt. dem Eigentümer im Jahr 1995 sehr umfangreich saniert. So wurde der Dachstuhl im Zuge des Ausbaus des DG erneuert, alle elektrischen und Installationsleitungen, sowie die Fenster und Türen ausgetauscht. Auch die Fassaden (Vorder- und Rückseite) wurden neu gestaltet.
2018 wurde das EG, das 1. und 2.OG passend für den neuen Mieter umgebaut.
Die Geschosse sind z.T. klimatisiert. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Des weiteren sind 6 TG-Stellplätze zur Nutzung vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Zentrum von Deggendorf.
Sonstiges: Gerne können Sie in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu den Mietern und den Mieteinnahmen erfahren.
Die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, erreichen Sie am besten unter 0172/599 13 93.

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