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Immobilien

Top gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Aussicht über den Gäuboden

externe ObjnrSiWiGu20202704
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro qm2.500 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSiWiGu20202704 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro qm2.500 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die äußerst gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem 2005 gebauten Mehrfamilienhaus in Bogen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in der ersten Ebene der Wohnung in die Küche mit Speis sowie in das Bad und in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung. Dort befindet sich das großzügige Bad, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer von denen man den zweiten Balkon erreichen kann.

Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung sowie die wunderbare Aussicht über den Gäuboden zeichnen diese Wohnung aus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2020
Endenergieverbrauch: 68.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Bogen ist mit ihren 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Sonstiges: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9000,-€ / p.a.
Umlagefähige Nebenkosten pro Monat: 176,65 €
Nichtumlagefähige Kosten pro Monat: 50,04 €

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