(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Neubau! Penthousewohnung nähe Gäubodenpark

externe ObjnrMaScScH1220200422
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage4.OG
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche69 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
RollstuhlgerechtJa
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.140 €
Nebenkosten280 €
Miete gesamt1.480 €
Mietpreis pro qm9,88 €
ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung
Kaution3.600 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrMaScScH1220200422 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Etage4.OG
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche69 m²
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartGarage
Etagenzahl4 RollstuhlgerechtJa
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.140 € Nebenkosten280 €
Miete gesamt1.480 € Mietpreis pro qm9,88 €
ProvisionAußenprovisionsfrei Währung
Kaution3.600 € Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um ein einmaliges Penthouse über den Dächern Straubings mit Blick auf den Stadtturm.

Schlaf- und Badezimmer befinden sich auf der Ost-Seite, der großzügige Wohn-/ Essbereich mit
Küche ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die großen Fenster auf der Südseite durchfluten alle Räume mit Licht.

Das Penthouse teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 16,80 m²
Bad ca. 8,90 m²
Wohnen / Essen / Küche ca. 36,00 m²
Schlafen ca. 16,50 m²
Abstellraum ca. 2,60 m²
Dachterrasse ca. 69,00 m² (Anrechnung 50 %)
Gesamte Wohnfläche ca. 115,30m²

Es gehören sowohl ein abschließbares Kellerabteil als auch eine Garage (extra breit und lang, 60,- €/Monat) zur Wohnung.

Bezug: ab sofort
Haustiere: nach Vereinbarung

Kaltmiete: 1.140,- €
Stellplatzmiete: 60,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 280,- €
Miete gesamt: 1.480,00 €

Kaution: 3.600,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A

Lage: Makrolage:
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten.
Ausstattung: Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScScH1220200422

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung

• Telefonanschluss/DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s

• Lichtschalter und Steckdosen in reinweißer, formschöner Ausführung

• Jalousien zum Großteil elektrisch

• Weiße Zimmertüren

• Fliesenboden im Badezimmer

• Hochwertige Vinylböden in Holzoptik

• Hochwertige und klassische Sanitäranlagen
Sonstiges: Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScScH1220200422

In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizung, Abfall, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, Versicherungen, Hausmeister, Sat-Anlage, Aufzu, Rauchmelderwartung, sonstige Betriebskosten

Nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)

Angaben aus dem Energieausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis 18.11.2029
Endenergiebedarf: 48,0 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: A

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe - ...

Straubing

Kaltmiete: 460 €

Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2

Gewerbefläche am Stadtgraben in Str ...

Straubing

Kaltmiete: 500 €

Verkaufsfläche 41 m²

Tiefgaragenstellplatz im Zentrum vo ...

Straubing

Kaltmiete: 50 €

Fläche 0 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig