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Mehrfamilienhaus in Radldorf nähe Straubing!

externe ObjnrMaScRa20200331
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94368
OrtPerkam / Radldorf
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche391 m²
Nutzfläche191 m²
Grundstücksgröße857 m²
Vermietbare Fläche391 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Kaufpreis695.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrMaScRa20200331 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94368
OrtPerkam / Radldorf BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche391 m²
Nutzfläche191 m² Grundstücksgröße857 m²
Vermietbare Fläche391 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
Kaufpreis695.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Die ehemalige Raiffeisenbank wird derzeit zum Wohnhaus umgebaut.

Die Sanierung umfasst folgende Punkte:

- neue Innentüren
- neue Heizungsanlage
- helle und freundliche Raumaufteilung
- teilweise neue Sanitärinstallation
- neue Bodenbeläge
- teileweise neue Elektroinstallation

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 148,41 m² zzgl. Terrasse

Wohnbereich mit Küche: 38,28 m²
Essen: ca. 14,95 m²
Gast: ca. 15,55 m²
Kind 1: ca. 20,63 m²
Kind 2: ca. 14,66 m²
Diele: ca. 12,66 m²
Bad: ca. 9,07 m²
WC: ca. 2,81 m²
Eltern: ca. 19,8 m²

Obergeschoss: ca. 151,09 m²

Wohnen: ca. 26,39 m²
Eltern: ca. 18,48 m²
Wohnküche: ca. 27,53 m²
Ankleide: ca. 9,77 m²
Diele: ca. 17,03 m²
Kind 1: ca. 11,47 m²
WC: ca. 3,98 m²
Kind 2: ca. 17,84 m²
Speis: ca. 2,32 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,76 m²
Bad: ca. 11,52 m²

Dachgeschoss: ca. 91,26 m²

Wohnen/Essen/Küche: ca. 50,25 m²
Bad: ca. 3,33 m²
Diele: ca. 9,74 m²
Abstellraum: ca. 3,67 m²
Eltern: ca. 15,18 m²
Kind: ca. 9,09 m²

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben vielen Abstellräumen auch einen Tresorraum.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze.

Der Bahnhof von Radldorf ist in wenigen Gehminuten (ca. 280 Meter) erreichbar.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In der Gemeinde Perkam leben rund 1.400 Einwohner.

Die Gemeinde besteht aus den Orten Perkam, Pilling, Pilling-Siedlung, Radldorf und dem Weiler Bernloh.

Perkam liegt, von Straubing kommend, am Eingang zum Labertal.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B8 (Verbindung Straubing-Regensburg). Die Stadt Straubing ist 10 km entfernt.

Mit dem Zug erreicht man Straubing in knapp 10 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof bietet außerdem komfortable Verbindungen nach Regensburg und Landshut.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Ausstattung: Fundament: Beton
Kellerwände außen / innen: Beton
Außenwände: Ziegel
Fenster: Holz
Türen: Holz
Heizung: Ölzentralheizung
Bäder: gefliest, einfache Ausstattung
Sonstiges: Energieausweis: Die Heizungsanlage wird derzeit erneuert sodass die Angaben zum Energieausweis folgen.

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