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Immobilien

2ZKB, 2. OG, ca. 60m², SR-Zentrum

externe ObjnrMaScSi20202402
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2
Lage im Bau2.OG mitte
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KüchePantry
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete350 €
Nebenkosten70 €
Mietpreis pro qm5,83 €
Währung
Kaution1.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrMaScSi20202402 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2
Lage im Bau2.OG mitte Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl KüchePantry
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kabel Sat TVJa
Kaltmiete350 € Nebenkosten70 €
Mietpreis pro qm5,83 € Währung
Kaution1.000 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Straubing in einer Seitenstraße zum Stadtplatz.

Belegung: max. 2 Personen
Bezug: ab sofort

Die Wohnung ist nicht für Tierhaltung geeignet.

Kaltmiete 350,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung 70,- Euro
Miete 420,- Euro zzgl. Strom und Gas
Kaution: 1.000,- Euro

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Makrolage:
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten.
Sonstiges: In den Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllgebühren, allg. Strom, Kaminkehrer, Brandversicherung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherungen, Kaminkehrer, Wasser und Kanal, Abrechnungskosten

Nicht enthalten:
Eigener Strom und Gasverbrauch
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)

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