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Kroatien: Wohnhaus + 3 separate Studios

externe ObjnrGeOpMau202002
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53288
OrtKarlobag / Cesarica
LandKroatien
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungElektro
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpMau202002 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53288
OrtKarlobag / Cesarica LandKroatien
Wohnfläche86 m² Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungElektro
Kaufpreis169.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1994 errichtetes, kleines Wohnhaus mit drei separaten Studios auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in der Nähen von Karlobag / Kroatien.

Zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Grundfläche von ca. 108 m³ brutto (Außenmaße 12 m x 9 m).
Das entspricht einer Innennutzfläche im EG von ca. 84 m².
Darüber befindet sich ein unausgebauter Dachboden

1997 wurden hinter dem Wohnhaus nachträglich drei Studios mit je ca. 26 m² Fläche realisiert.
Diese zweckmäßig eingerichteten Studios wurden in der Saison an Touristen vermietet.
Pro Übernachtung wurden 30 € (2 Pers. pro Studio) generiert.
Die Vermietung wurde durch die Gemeinde genehmigt.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit im Freien sowie über einen überdachten, ca. 5 m x 4 m großen Stellplatz.

Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Elektroheizung. Eine Klimaanlage wurde nachgerüstet. Die Studios könnten mit einer Klimaanlage nachgerüstet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das angebotene Objekt liegt mitten in der Ortschaft Cesarica. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn- und Ferienhäuser sowie durch Apartmentbauten.
Bis zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie.

Das Grundstück weist eine mäßige Hanglage auf.

Cesarica liegt in einer wunderschönen Bucht am Fuße des Velebits in dem gleichnamigen Kanal, 7 km nordwestlich von Karlobag und 55 km südlich von Senj, in der Nähe der Adria- Küstenstraße.

Cesarica ist stolz auf ihre schöne Bucht mit kristallklarem Wasser, aber auch auf das mächtige Velebit-Gebirge im Hintergrund.
Ausstattung: Wohnhaus:

Das Fundament wurde in Beton ausgeführt.
Die Wohnhauswände bestehen aus 30 cm dicken Blockziegeln.
Die Deckenkonstruktion wurde in Stahlbeton ausgeführt.
Türen und Fenster besten aus PVC, letzterer mit 2-Fach Isolierglas versehen.
Ein Anschluß an das örtliche Wasserleitungsnetz besteht, das Abwasser wird über eine Sickergrube entsorgt.
Ein Telefonanschluß existiert nicht.

Studios:
Aussenmaß ca. 17 m x 5,80 m
Nutzfläche innen insgesamt: ca. 78,90 m²
Baujahr: 1997
Tragende Wände: Blockziegel 25 cm
Fundament: Beton- und Streifenfundament
Deckenkonstruktion: Holzbalken
Dach: Holz mit Profilblech Alu
Fenster / Türen: PVC, Isolierglas
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers: 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache in der ersten oder zweiten Juniwoche möglich.

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