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Kroatien: Wohnhaus + 3 separate Studios

externe ObjnrGeOpMau202002
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53288
OrtKarlobag
LandKroatien
Scout RegionKvarner Region [Licko-Senjska]
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungElektro
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpMau202002 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53288
OrtKarlobag LandKroatien
Scout RegionKvarner Region [Licko-Senjska] Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße558 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungElektro Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1994 errichtetes, kleines Wohnhaus mit zusätzlich drei Studios in einem separaten Gebäude auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in der Nähe von Karlobag / Kroatien.

Zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie. Von dort aus hat man eine hervorragende Sicht auf die Insel Pag.
Cesarica bietet einen kleinen Sportboothafen.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Grundfläche von ca. 108 m³ brutto (Außenmaße 12 m x 9 m).
Das entspricht einer Innennutzfläche im EG von ca. 84 m².
Darüber befindet sich ein unausgebauter Dachboden

1997 wurden hinter dem Wohnhaus nachträglich drei Studios mit je ca. 26 m² Fläche realisiert.
Diese zweckmäßig eingerichteten Studios wurden in der Saison an Touristen vermietet.
Pro Übernachtung wurden 30 € (2 Pers. pro Studio) generiert.
Die Vermietung wurde durch die Gemeinde genehmigt.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit im Freien sowie über einen überdachten, ca. 5 m x 4 m großen Stellplatz.

Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Elektroheizung. Eine Klimaanlage wurde nachgerüstet. Die Studios könnten ebenfalls mit einer Klimaanlage aufgewertet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das angebotene Objekt liegt nahe der Ortschaft Cesarica.
Die Entfernung nach Karlobag mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle beträgt ca. 7 km.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn- und Ferienhäuser sowie durch Apartmentbauten.
Bis zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie.

Cesarica bietet einen kleinen Sportboothafen mit Anlegemöglichkeiten und einer betonierter Slipanlage um Sportboote zu trailern.

Das Grundstück weist eine mäßige Hanglage auf.

Cesarica liegt in einer wunderschönen Bucht am Fuße des Velebits in dem gleichnamigen Kanal, 7 km nordwestlich von Karlobag und 55 km südlich von Senj, in der Nähe der Adria- Küstenstraße.

Cesarica ist stolz auf ihre schöne Bucht mit kristallklarem Wasser, aber auch auf das mächtige Velebit-Gebirge im Hintergrund.
Ausstattung: Wohnhaus:

Das Fundament wurde in Beton ausgeführt.
Die Wohnhauswände bestehen aus 30 cm dicken Blockziegeln.
Die Deckenkonstruktion wurde in Stahlbeton ausgeführt.
Türen und Fenster besten aus PVC, letztere mit 2-fach Isolierglas versehen.
Ein Anschluß an das örtliche Wasserleitungsnetz besteht, das Abwasser wird über eine Sickergrube entsorgt.
Ein Telefonanschluß existiert nicht.

Studios:
Aussenmaß ca. 17 m x 5,80 m
Nutzfläche innen insgesamt: ca. 78,90 m²
Baujahr: 1997
Tragende Wände: Blockziegel 25 cm
Fundament: Beton- und Streifenfundament
Deckenkonstruktion: Holzbalken
Dach: Holz mit Profilblech Alu
Fenster / Türen: PVC, Isolierglas
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers: 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache - wenn es die derzeitige Coronalage zulässt - im August möglich.

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