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Immobilien

Waldrandlage: Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden

externe ObjnrGeOpMie202001
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ93470
OrtLohberg / Schrenkenthal
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Sonstige Fläche750 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet, Öl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis499.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preiszzgl. Provision
externe ObjnrGeOpMie202001 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ93470
OrtLohberg / Schrenkenthal BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße4.000 m² Sonstige Fläche750 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungPellet, Öl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis499.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung Freitext Preiszzgl. Provision
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Anwesen mit zwei vermieteten Wohnhäusern samt Nebengebäuden nahe Lam.

Gebäude 1: Wohnhaus nach Brandschaden 1984 wieder aufgebaut, verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, Garage und angebauter, zweigeschossiger Halle mit Zufahrten im EG und OG Bereich.
Der Wohntrakt verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer und extra WC:
Die Halle verfügt im EG über ca. 175 m² Fläche, im OG durch die Dachschräge entsprechend weniger.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Außenmaße Gesamtgebäude: ca. 26 m x 16 m.

Gebäude 2: Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr, wohl aus den 1970ern, ca. 140 m² Fläche verteilt auf EG und OG.
Ein wunderbar altes Gewölbe befindet sich im EG-Nebentrakt mit einem darüber liegendem, unausgebauten Saal.
Beheizt wird der Wohntrakt über eine Pelletsheizung. Der Heizkessel wurde vor einigen Jahren erneuert.
Aussenmaße Gesamtgebäude: ca. 28 m x 12 m.

Beide Wohngebäude sind vermietet. Die Halle und der Saal mit darunterliegendem Gewölbe nicht.

Die Grundstücksgröße wurde mit ca. 4.000 m² geschätzt, da eine Vermessung erst noch erfolgt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2030
Endenergieverbrauch: 277.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in Waldrandlage zwischen den Orten Lam und Lohberg.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.
Sonstiges: Die Energieausweise liegen vor.

Gebäude 1:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 277,8 kWh/(m²xa) incl. Warmwasser
Effizienzklasse H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Heizöl und Stückholz
Ausweis gültig bis 20.02.2030

Gebäude 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,4 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse G
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Holzpellets
Ausweis gültig bis: 20.02.2030

Da die Wohngebäude vermietet sind, braucht es eine gewisse Vorlaufzeit um einen Besichtigungstermin mit den Mietern abzustimmen.

Provision von Seiten des Käufers: 3,57 % incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis.

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