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Hochwertige 4-Zimmer Neubau-Wohnung in Ascha

externe ObjnrSiWiZa20191127
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94347
OrtAscha
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Netto Kaltmiete830 €
Kaltmiete790 €
Nebenkosten150 €
Miete gesamt980 €
Mietpreis pro qm7,18 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Kaution1.660 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrSiWiZa20191127 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94347
OrtAscha BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche110 m² Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport Küchekeine Einbauküche vorhanden
Netto Kaltmiete830 € Kaltmiete790 €
Nebenkosten150 € Miete gesamt980 €
Mietpreis pro qm7,18 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Kaution1.660 €
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer Ergeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus in Ascha.

Der Bezugstermin ist für den Mai 2020 geplant.

Gleich nach dem Eingangsbereich findet man Platz für eine Garderobe. Über den Flur erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassen/Gartenzugang, separater Speis und Platz für eine offene Einbauküche.

Die Wohnung verfügt ausßerdem über ein Gäste-WC, ein Bad mit großer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die drei weiteren Zimmer der Wohnung sind ebenfalls sehr großzügig ausgelegt. Auch ein Abstellraum mit Fenster wurde in der Wohnung integriert.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen PKW Stellplatz (Carport) mit Stromversorgung. Auch zwei Kellerräume sind im Mietpreis enthalten. In einem dieser Kellerräume ist ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2028
Endenergiebedarf: 57.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Microlage:
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Ascha, Bäcker, Metzger, Sparkasse, EDEKA, Kindergarten sowie Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Makrolage:
Die Gemeinde Ascha liegt im Kinsachtal am Fuße des Bayerischen Waldes. Den Einwohnern und den Gästen bietet sich eine reizvolle Landschaft.
Besonders durch seine Energiepolitik konnte sich Ascha in den vergangenen Jahren auszeichnen.

In Ascha befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Arzt, Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Volksschule und Teilhauptschule, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen mit Stockbahnen und Tennisplätze, Wanderwege, Barockkirche sowie Gaststätten, die eine gutbürgerliche und italienische Küche anbieten.

Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Ascha ist sehr gut : an Ascha vorbei führt die Bundesstraße B20, mit unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 3 - Regensburg - Passau. Die Stadt Straubing erreichen Sie in ca. 15min, Cham in ca. 20 min. Die Flughäfen München oder Nürnberg sind in ca 1,5 Stunden zu erreichen.
Ausstattung: -Personenaufzug
-Carport
-Fußbodenheizung (Fernwärme über das Biomasse Heizwerk Ascha)
-Isolierverglasung (3 Fach)
-Garten (eingezäunt)

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