(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Bieterverfahren - Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

externe ObjnrLuScKe20191115
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93453
OrtNeukirchen bei Heiligen Blut
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße976 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche75 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis310.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe ObjnrLuScKe20191115 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93453
OrtNeukirchen bei Heiligen Blut BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche206 m²
Nutzfläche125 m² Grundstücksgröße976 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Kellerfläche75 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis310.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnfläche des EFH teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Windfang: ca. 3,05 m²
- Gäste-WC: ca. 2,19 m²
- Garderobe: ca. 3,47 m²
- Diele: ca. 11,39 m²
- Büro: ca. 12,10 m²
- Essen / Wohnen: ca. 37,95 m²
- Küche: ca. 9,73 m²
- Speise: ca. 3,94 m²
- Terrasse: ca. 19,20 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)

Summe Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 93,42 m²

Dachgeschoss:
- Flur: ca. 11,39 m²
- Bad: ca. 10,64 m²
- Schlafen: ca. 19,40 m²
- Kind: ca. 21,67 m²
- Balkon: ca. 11,16 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)
- Hobbyraum über Doppelgarage: ca. 43,53 m²

Summe Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 112,21 m²

Summe gesamte Wohnfläche: ca. 205,63 m²

Kellergeschoss:
- Flur: ca. 11,49 m²
- Gast: ca. 12,10 m²
- Kellerraum: ca. 14,88 m²
- Heizraum: ca. 8,88 m²
- Tankraum: ca. 6,70 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 7,49 m²
- Hobbyraum: ca. 13,17 m²

- Doppelgarage: ca. 41,74 m²
- Holzlager: ca. 8,75 m²

Summe Keller- / Nutzfläche: ca. 125,20 m²

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Neukirchen b. Hl. Blut ist eine aufstrebende Gemeinde im Bayerischen Wald nähe der tschechischen Grenze.

Der Erholungsort ist in herrlicher Natur am Fuße des Hohenbogen (1079 m) gelegen, dort, wo der Bayerische Wald in den Böhmerwald übergeht. Neben Kultur und Brauchtum bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten an.

Über die Bundesstraße B20 erreicht man die Stadt Cham in ca. 30 Minuten, Straubing in ca. 60 Minuten und Deggendorf auch in etwa 60 Minuten.
Ausstattung: Fundament: Streifenfundamente aus Beton
Außenwände: Beton, Ziegelmauerwerk
Geschossdecken: Stahlbetondecken über KG und EG, Holzbalkendecke über DG
Dach: Satteldach mit Holzdachstuhl, rote Ziegeleindeckung
Innenwände: Ziegelmauerwerk
Fenster: Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Innentüren: Holztüren, Metalltür bei Heizungsraum
Außentüren: Kunststofftür mit Glaseinsätzen
Heizung: Ölzentralheizung, 3 Kunststofftanks á 1.650 L, Kachelofen im EG, Holzöfen im OG

Die Photovoltaikanlage auf der Südseite des Garagengebäudes (Baujahr 09/2001) wurde im Oktober 2005 erweitert.
Das durchschnittliche Alter der PV-Anlage lag im September 2019 bei etwa 16 Jahren.
Laut EEG 2001 wird noch für die Dauer von ca. 4 Jahren eine garantierte Vergütung je kWh in Höhe von 0,5062 € (netto) gewährt.
Der durchschnittliche Stromertrag der Anlage (Abrechnungszeitraum 2008 bis 2015) lag bei etwa 1.857 kWh/Jahr (14.856 kWh : 8 Jahre).
Jahresenergieleistung in kWh x Einspeisevergütung in €/kWh = Jahresertrag
1.857 kWh/Jahr x 0,5062 €/kWh = 940,01 €/Jahr
Abzüglich Bewirtschaftungskosten (18%) in Höhe von -169,20 €/Jahr
Jährlicher Reinertrag = 770,81 €/Jahr
Sonstiges: Sehr geehrte Interessenten,

wir lassen den Markt entscheiden!

Demnächst können Sie das Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Doppelgarage in 93453 Neukirchen b. Hl. Blut gegen ein schriftliches Gebot erwerben. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von dem Grundstück verschaffen, wir bitten Sie dieses nicht zu betreten.

Das Wichtigste vorab: Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessent ein Gebot für dieses Haus abgeben. Beim Bieterverfahren besteht für den Verkäufer kein Zwang das Höchstgebot anzunehmen.

Da der Preis im Vorfeld nicht feststeht, sondern nur ein Mindestkaufpreis in Höhe von 310.000,-€ vorgegeben ist, können wir Ihnen auch in diesem Punkt keine weiteren Auskünfte erteilen. Es werden von unserer Seite aus auch keine Preiseinschätzungen zu dieser Immobilie abgeben. Der Eigentümer sieht an einem Termin die tatsächlich vorhandene Nachfrage und erhofft sich, über entsprechende Gebote, zum Marktpreis zu gelangen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen.

Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert. Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind informiert, bzw. können ihr Gebot nochmals erhöhen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Neukirchen Hl. Blut: 3-Zi-Wohnung

Neukirchen bei Heiligen Blut

Kaufpreis: 27.000 €

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig