(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg-Reinhausen

externe ObjnrLuScGr20191107
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ93059
OrtRegensburg / Reinhausen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kaufpreis207.000 €
Kaufpreis pro qm3.822,71 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe ObjnrLuScGr20191107 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ93059
OrtRegensburg / Reinhausen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kaufpreis207.000 €
Kaufpreis pro qm3.822,71 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107

Die komplett renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines 55-Parteien-Mehrfamilienhauses in Regensburg-Reinhausen.



Die Wohnfläche ergibt sich nach Aufmaß wie folgt:
- Flur: ca. 5,70 m²
- Garderobe: ca. 1,74 m²
- Bad: ca. 3,58 m²
- Abstellraum: ca. 1,45 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,09 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,60 m²
- Küche: ca. 7,00 m²
- Balkon: ca. 6,00 m² (zu 50% in Wfl. berücksichtigt)

Gesamte Wohnfläche: ca. 54,15 m²

Hinweis: Berechnungsgrundlage in der Jahresabrechnung sind 56,00 m² Wohnfläche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107

Durch seine über 2.000 jährige Geschichte gehört Regensburg heute zum kulturellen Mittelpunkt Bayerns und ist mit seinen historischen Gebäuden und Denkmälern weit über die Grenzen Bayerns bekannt. Der Dom oder die "Steinerne Brücke" sind deutschlandweit bekannt.

Die 1967 eröffnete Universität Regensburg, sowie die Fachhochschule beherbergen über 20.000 Studenten.

Das Umfeld der Wohnanlage:

- Getränkemarkt, 1 Minute zu Fuß
- Discounter, 2 Minuten zu Fuß
- Bäckerei, 2 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle, 2 Minuten zu Fuß
- Discounter, 3 Minuten zu Fuß
- Tankstelle, 3 Autominuten
- Alex-Einkaufszentrum, 4 Minuten zu Fuß
- Ärztehäuser, 4 Autominuten
- Fitnessstudio, 4 Autominuten
- Grundschule, 6 Minuten zu Fuß
- Mittel- und Realschule, 6 Minuten zu Fuß
- Gymnasium, 8 Minuten zu Fuß
- Parkanlage, 8 Minuten zu Fuß
- Fitnessstudio, 8 Minuten zu Fuß
- Baumarkt, 8 Minuten zu Fuß
- Donau-Einkaufszentrum, 8 Minuten zu Fuß
- Innenstadt, 9 Minuten mit dem Fahrrad
- Fitnessstudio, 10 Minuten zu Fuß

Zudem spricht die gute Anbindung an die B15, B8 und A93 für den Standort.
Ausstattung: Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107

Türen: CPL-Türen
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Boden: Laminat
Bad: Fliesen und sanitäre Ausstattung

Zur 2,5-Zimmer-Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Sonstiges: Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107

Im Kaufpreis i. H. v. 207.000,- € enthalten sind sowohl der oberirdische Stellplatz (6.000,- €) als auch das abschließbare Kellerabteil.

Die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen, Trocken- und Fahrradraum, dürfen nach Maßgabe der Hausordnung mitbenutzt werden.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung betrug im Jahr 2018 145,-€/Monat , davon sind 93,96 €/Monat umlagefähige Kosten. Ab 01.01.2020 beträgt das Hausgeld 163,- €/Monat.

Die Höhe der Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2018 61.703,15 €, davon entfällt ein Anteil i. H. v. 1.101,84 € auf die zu verkaufende Wohnung.

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis VA
- Endenergieverbrauch 75 kWh/(m².a)
- Energieträger Erdgas H
- Baujahr 1970
- Effizienzklasse B

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 09421-847040
Email: info@bavarian-property.eu

Ihr Team von Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig