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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung in Straubing-West

externe ObjnrKeFeBe20191031
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im BauEG rechts
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Miete gesamt700 €
Mietpreis pro qm7,50 €
Provisionaußenprovisionsfrei
Währung
Kaution1.650,- €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrKeFeBe20191031 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im BauEG rechts
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 € Miete gesamt700 €
Mietpreis pro qm7,50 € Provisionaußenprovisionsfrei
Währung Kaution1.650,- €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Windfang ca. 4,90 m²
Küche ca. 8,55 m²
Wohnzimmer ca. 19,49 m²
Flur ca. 4,76 m²
Schlafzimmer ca. 13,66 m²
WC ca. 2,08 m²
Bad ca. 3,84 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 12,67 m²
Balkon ca. 3,40 m²
Gesamt ca. 73,35 m²

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht fest zugeordnet, allerdings gibt es direkt vor dem Objekt die Möglichkeit, kostenlos zu parken.

Derzeit ist die Einheit noch möbliert. Auf Wunsch können vereinzelte Möbel übernommen werden, sollte der zukünftige Mieter keine Verwendung dafür haben, wir die Wohnung geräumt übergeben.

Zudem steht eine Einbauküche zur Verfügung, die kostenlos mitbenutzt werden darf. Sollte der Mieter eine eigene Küche mitbringen, kann er die vorhandene Küche entsorgen.

Verfügbar: ab sofort (nach Absprache)
Belegung: maximal drei Personen
Haustiere: nach Vereinbarung

Kaltmiete: 550,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 ,- €
Warmmiete: 700,- €

Kaution: 1.650,- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2020
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Bad: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

WC: Toilette, Waschbecken

Heizung: Öl-Zentralheizung

Küche: Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierfach)
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
in Bearbeitung

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Abwasser, Warmwasser, Kaltwasser, Niederschlagswasser, Heizkosten, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Winterdienst, Hausstrom, Strom Außenbeleuchtung, Brandversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Gewässerschadenhaftpflichtversicherung, Hauswart, Kabelgebühren, Kosten Hausmeistergarage, Grundsteuer, sonstige Betriebskosten.

Nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Stromverbrauch

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