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Immobilien

ERSTBEZUG nach Sanierung! - 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

externe ObjnrMaScAm20191010
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im BauEG
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenMarmor, Laminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
TeekücheJa
Kaltmiete640 €
Nebenkosten140 €
Mietpreis pro qm5,82 €
ProvisionBestellerprinzip
Währung
Kaution2.070 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl4
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrMaScAm20191010 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ94315 OrtStraubing
BundeslandBayern LandDeutschland
Lage im BauEG Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenMarmor, Laminat, Fliesen HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
TeekücheJa Kaltmiete640 €
Nebenkosten140 € Mietpreis pro qm5,82 €
ProvisionBestellerprinzip Währung
Kaution2.070 € Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl4 Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

Die Wohnung besteht aus:
Diele: ca. 10,72 m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,87 m²
Schlafzimmer 2: ca. 28,32 m²
Wohnraum: ca. 51,37 m²
Bad: ca. 8,18 m²

Es ist keine Einbauküche vorhanden!

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit Stellplätze im Freien (Parkplätze hinterm Haus) anzumieten. Pro Parkplatz werden 25,- Euro berechnet, ggf. ist ein TG-Stellplatz für 35,- Euro bei freien Kapazitäten möglich.

Kaltmiete 690,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung 140,- Euro
Miete 830,- Euro zzgl. Stellplätze,Strom und Gas
Kaution ohne Stellplätze: 2.070,- Euro

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus ca. 1,2 km östlich vom Zentrum.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgestattet. Das Kinderzimmer mit Laminat. Der Flur ist mit Marmor ausgelegt. Die Terrasse ist gepflastert. Das Bad ist gefliest. Sonstiges: In den Nebenkostenabrechnungen enthalten:
Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Hausreinigung/Hausmeister, Wartung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Haus- und Grundversicherungen, Grundsteuer, sonstige Kosten.

Nicht enthalten:
eigener Strom u. Gasverbrauch
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)

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