(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Straubing

externe ObjnrMaScBr201904090
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageEG
Lage im BauEG
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Kellerfläche7 m²
Anzahl Wohneinheiten34
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
Etagenzahl1
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd/West
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis129.500 €
Hausgeld160 €
Kaufpreis pro qm3.282,64 €
Provision3,57 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis5.000 €
externe ObjnrMaScBr201904090 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland EtageEG
Lage im BauEG Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Kellerfläche7 m²
Anzahl Wohneinheiten34 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex Etagenzahl1
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd/West Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis129.500 € Hausgeld160 €
Kaufpreis pro qm3.282,64 € Provision3,57 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzkaufpreis5.000 €
Objektbeschreibung: Das Appartement mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit vier Eingängen und insgesamt 34 Wohnungen.

Im Eingangsbereich erhält man bereits einen ersten gepflegten Eindruck der Wohnung. Zur rechten liegt das Badezimmer, das mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet ist. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Waschmaschine.

Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse. Das helle Laminat schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zur Terrasse hin findet man bodentiefe Fenster, durch die sehr viel Licht in die Wohnung fällt.

Die Terasse ist gepflastert. Dadurch ist auch die Pflege denkbar einfach.

Direkt an das Wohn- und Esszimmer angeschlossen liegt die Küche, pflegeleichte und robuste Bodenfliesen runden den Raum ab. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Duplex-Stellplatz (oben) ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 5.000 € erworben werden.

Ebenfalls in der Tiefgarage findet man den Abstellplatz für Fahrräder.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2023
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der Landshuter Straße mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße B8.

Die Universitätsstadt Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit knapp 50.000 Einwohnern, inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker, Strama MPS oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Universitätsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: Holzfenster mit Kunststoffjalousien.

Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Fenster: Holzrahmen-Fenster
Heizung: Gas

Energieausweis: vorhanden
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 160,00 €.

In der Nebenkosten enthalten sind:
Müllgebühren, Wasser und Kanal, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäuderversicherungen, Hausmeister, Pflege Außenanlagen, Kabelfernsehen und Heizkosten und sonstige Kosten.

Nicht enthalten ist:
eingener Stromverbrauch, dieser ist mit den Stadtwerken selbst abzurechnen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gewerbefläche am Stadtgraben in Str ...

Straubing

Kaltmiete: 500 €

Verkaufsfläche 41 m²

Tiefgaragenstellplätze im Zentrum v ...

Straubing

Kaltmiete: 50 €

Fläche 0 m²

Gewerbefläche am Stadtgraben in Str ...

Straubing

Bürofläche 123 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig