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Immobilien

629 m² Baugrundstück mit zusätzlich 1.700 m² Ackerfläche

externe ObjnrGeOpVo2019
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ93413
OrtCham / Chammünster
BundeslandBayern
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.331 m²
Sonstige Fläche629 m²
Bebaubar mitWohnbebauung
Kaufpreis92.000 €
Kaufpreis pro qm39,47 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpVo2019 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ93413
OrtCham / Chammünster BundeslandBayern
LandDeutschland Grundstücksgröße2.331 m²
Sonstige Fläche629 m² Bebaubar mitWohnbebauung
Kaufpreis92.000 € Kaufpreis pro qm39,47 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 2.331 m³ großes Grundstück, von dem etwa 629 m² als Baugrundstück (Baulücke zwischen zwei bestehenden Wohnhäusern) ausgewiesen sind.

Diese Fläche befindet sich laut der Chamer Bauverwaltung im Innenbereich nach §34 BauBG im wirksamen Flächennutzungsplan.
Die restlichen ca. 1.702 m² sind eine spitz zulaufende Ackerfläche.

Eine in Zukunft mögliche Bebauung der Ackerfläche kann durch das Bauamt Cham derzeit nicht in Aussicht gestellt werden, da es sich außerhalb der Ortsgrenze befindet.

Ein Bauzwang besteht nicht.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, sind aber noch nicht in das Grundstück verlegt worden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke am Ortsende von Chammünster, einem Ortsteil der Kreisstadt Cham in der Oberpfalz.
Von Grundstück aus sind es etwa 4 km zum Zentrum der Stadt Cham, wobei Sie Geschäfte für Dinge des täglichen Gebrauchs auch in Chammünster vorfinden.

Die Verkehrsinfrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. In so fern erreichen Sie nicht nur Cham, sondern auch die Nachbarstädte wie Bad Kötzting oder Furth im Wald ( Grenzübergang zu Tschechien) unproblematisch in einer relativ kurzen Fahrtzeit von etwa 15 - 20 min.
Den Autobahnanschluß bei Straubing erreichen Sie in ca. 30 min. über die Bundesstraße B85 von Cham aus.

Die 1000 jährige Handelsstadt Cham, wie auch der weitere Landkreis bietet eine gekonnte Symbiose aus Leben und Arbeiten. Traditionsbewußtsein und Bodenständigkeit zeichnet die Bewohner aus. Daneben wird Wirtschaftlich, sei es im Tourismus, im Handel oder in Handwerk und Industrie, expandiert.
Sonstiges: Die Provision an Bavarian Property beträgt von Seiten des Käufers 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.

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