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Immobilien

Wohnhaus in Bad Kötzting

externe ObjnrGeOpBac201911
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ93444
OrtBad Kötzting
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße396 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kaufpreis296.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrGeOpBac201911 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ93444
OrtBad Kötzting BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße396 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
UnterkellertJa Kaufpreis296.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine viel Wohnfläche bietende Doppelhaushälfte in guter Lage im Stadtbereich von Bad Kötzting.

Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Wohnhauses ist 1980, eine Renovierung und Erweiterung mit u. a. ausgebautem Dachgeschoß wurde durch die Eigentümer 1996 vorgenommen. Das Objekt bekam einen neuen Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmerung, sowie kompletten Außen-Wärmedämmputz. Zum Nässeschutz wurden die erdreich berührenden Wände mit modernen Sickersteinen erneuert und eine neue Wasserzuleitung verlegt. Im Dezember 2004 wurde die Ölzentralheizung (Kessel, Brenner, Speicher, etc.) erneuert. Zusätzlich befindet sich im EG und II. OG ein Holzofen. Das Objekt kann aber auch an Ferngas angeschlossen werden.

Das EG bietet eine Diele, ein Gäste WC, Küche und einen kombinierten Wohn- und Essbereich.
Über die Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Im nachträglich ausgebauten DG wurden ein Wohnzimmer mit Galerieausbau, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC realisiert.
Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Zentralheizung, der Tankraum sowie weitere Abstellräume.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch das großzügige Raumangebot denkbar, jedoch müssten hierfür einige Umbaumaßnahmen vorgenommen werden, um einen separaten Zugang herzustellen.

Die Wohnfläche beträgt auf drei Ebenen ca. 210 m², die Grundstücksgröße ca. 396 m².

Eine Garage wurde 1982 auf dem Grundstück errichtet, ebenso befindet sich hier ein Gartenhaus.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1996.
Im EG und OG befinden sich jeweils noch Holzöfen.

Ein detailliertes Gutachten liegt vor und kann auf Wunsch gerne zugesendet werden.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich im östlichen Stadtbereich von Bad Kötzting in leicht erreichbarer Lage.

Bad Kötzting ist eine Stadt mit ca. 7.500 Einwohnern im oberpfälzer Landkreis Cham.
Bad Kötzting verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
Die ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an Bavarian Property Immobilienservice.

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