(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Vermietetes EFH mit Nebengebäude

externe ObjnrGeOpLis2019
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93489
OrtObertraubenbach
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Holz
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
KaminJa
Kaufpreis98.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrGeOpLis2019 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93489
OrtObertraubenbach BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße450 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Holz StellplatzartCarport
Etagenzahl2 UnterkellertTeilweise
KaminJa Kaufpreis98.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines, vermietetes Einfamilienhaus in der Ortschaft Obertraubenbach.
Das Objekt wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ca. 92 m² Wohnfläche.

Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude / Schuppen in Holzbauweise.

Das Haus sowie das Nebengebäude sind derzeit für 280 € im Monat zzgl. Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet.

Das Objekt präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über elektrisch betriebene Natursteinplatten und Konvektoren. Das Brauchwasser wird mittels eines Elektro-Warmwasserspeichers erzeugt.
In der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen.

In den letzten Jahren ist das Haus immer wieder Sanierungen und Renovierungen (Elektro / Heizung / Sanitär) unterzogen worden. Eine Vielzahl von Rechnungsbelegen dokumentiert dies.
Auch wurden die meisten Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht.
Die Terrasse mit Holzboden und Überdachung wurde auch vor einiger Zeit erneuert.

Im EG befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine separate Dusche.
Das Mansarden-OG bietet drei Schlafzimmer und ein WC.

Das Objekt ist unterkellert. Der Keller weist lagebedingt Feuchtigkeitsbildung an den Wänden und dem Boden auf.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergiebedarf: 382.40 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Das Objekt liegt in der Ortschaft Obertraubenbach in Ortsrandlage unweit der Stadt Roding.

Roding ist mit ca. 12.500 Einwohnern die größte Stadt im westlichen Landkreis Cham und ein industrieller und gewerblicher Mittelpunkt dieses Landkreises. Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Supermärkte, eine ganze Reihe inhabergeführter Geschäfte und moderne Shoppingmöglichkeiten machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt in der Region.

Entfernungen nach ...
Cham 15 km
Straubing 41 km
Regensburg 48 km
Amberg 61 km
Grenzübergang Furth im Wald 38 km
Flughafen Nürnberg 127 km
Ausstattung: - elektro Heizung
- Holzofenanschluß
- Terrasse
- Carport
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor.

Die Provision an Bavarian Property beträgt von Seiten des Käufers 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 09421-847040
Email: info@bavarian-property.eu

Ihr Team von Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig