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Immobilien

Helle 2,5-Zi-Wohnung in Geiselhöring!

externe ObjnrMaScScGe20190910
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94333
OrtGeiselhöring
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im Bau2. OG
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche9 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartGastherme je Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete385 €
Kaltmiete360 €
Nebenkosten50 €
Mietpreis pro qm6,67 €
ProvisionBestellerprinzip!
Währung
Kaution1.150 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrMaScScGe20190910 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94333
OrtGeiselhöring BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im Bau2. OG
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche9 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartGastherme je Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete385 € Kaltmiete360 €
Nebenkosten50 € Mietpreis pro qm6,67 €
ProvisionBestellerprinzip! Währung
Kaution1.150 € Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen.

Die helle Dachgeschosswohnung liegt so, dass sich auf der Nord-, Ost- und Westseite große Dach-Fenster und Gauben befinden und man in jedem Raum Tageslicht genießt. Die Kniestockhöhe liegt ca. bei 70 Zentimeter. Die Räume sind an der höchsten Stelle ca. 2,50 Meter.

Die Grundfläche der Wohnung liegt bei ca. 70 m².

Durch einen kleinen Flur betritt man die großzügige Wohnküche. Über einen weiteren Flur erreicht man Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im geräumigen Abstellraum kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Die Wohnung wird mit modernem und pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Heizkörper unter dem Fenster.

In dem zur Wohnung gehörenden ca. 8,5 qm großen Kellerabteil sind ein eigenes Licht und eine Steckdose installiert. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz im Freien der in der Miete enthalten ist. Der Stellplatz ist nicht optional.

Die Rasenfläche vor dem Haus darf von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Bezug: ab 01.01.2020
Belegung: max. 2 Personen, Nachweis eines Arbeitsverhältnisses erforderlich
Haustiere: nein
Wohngemeinschaft (WG): nein

385,00 € Kaltmiete inkl. Stellplatz
50,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. Strom/Gas
1.150,00 € Kaution

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2021
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und. Geiselhöring liegt ca. 17 km westlich von Straubing und ca. 30 km von Regensburg entfernt und zählt mit den umliegenden Orten (Greißing, Hadersbach, Haindling, Hirschling, Hainsbach, Oberharthausen, Pönning, Sallach und Wallkofen) ca. 6.650 Einwohner. Das Unterzentrum hat nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten.

Einkaufen:
Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt.

Freizeit:
In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.

Kindergarten:
Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018

Volksschule Geiselhöring:
Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0

weiterführende Schulen:
Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn

Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km)

Fachoberschule in Straubing (17 km)

Berufsoberschule in Straubing (17 km)

Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km)

Universität in Regensburg (30 km)

Gesundheit:
In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn
A 3 (Regensburg-Passau) ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau
A 92 (Deggendorf-München) ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing
Ausstattung: Fenster: Kunsstoffenster
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Therme, Fußbodenheizung, Heizkörper
Gegensprechanlage
Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Gebäudehaftpflicht, Gebäudeversicherung, Pflege Außenanlage, Hausstrom, Kabelgebühren, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Hofreinigung.

Nicht enthalten ist:
Heizkosten, eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt).

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

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