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Immobilien

CHA: Außergewöhnliche Innenstadtwohnung!

externe Objnr GeOpRie202411
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 93413
Ort Cham
Bundesland Bayern
Etage 1-3
Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Vermietbare Fläche 109 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 249.000 €
Kaufpreis pro qm 2.284,40 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr GeOpRie202411 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 93413
Ort Cham Bundesland Bayern
Etage 1-3 Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Vermietbare Fläche 109 m²
Anzahl Wohneinheiten 6 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 249.000 € Kaufpreis pro qm 2.284,40 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauft steht eine sehr helle, sehr gepflegte und offen geschnittene Maisonettwohnung in bester Innenstadtlage!

Diese Maisonettewohnung verteilt sich über drei Etagen und umfasst auch das oberste Geschoss.

Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und ist frei zum Bezug.

Diese Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Gebäude, das 2002 erbaut wurde.

Die Wohnung bietet zwei Bäder, Küche, 3 Zimmer + Abstellraum.
Jede einzelne Etage verfügt über einen Ausgang zum Treppenhaus.

Einen Lift bietet das Gebäude nicht.

Beheizt wird mittels einer Zentralheizung mit Heizkörpern.

Monatliches Hausgeld laut Abrechnung 2023:
- Umlagefähige Kosten: 248,50 €
- Nicht umlagefähige Kosten: 71,66 € (inkl. 52,26 € Instandhaltungsrücklage)
- Zusammen: 320,16 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem prägnanten Eckhaus in bester Innenstadtlage fußläufig zum Chamer Stadtplatz.
Ausstattung: - Zentralheizung
- Klimaanlage im DG
- Zwei Bäder
- Küche
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis liegt vor.

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