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Immobilien

Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung in Bogen!

externe ObjnrGeOpHofGBR-3-202404
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Vermietbare Fläche86 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete734 €
Nebenkosten220 €
Miete gesamt954 €
Mietpreis pro qm8,50 €
ProvisionKeine Provision von Seiten der Mieter.
Währung
Freitext Preiszzgl. Nebenkosten und optionalem Parkplatz
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete40 €
externe ObjnrGeOpHofGBR-3-202404 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Vermietbare Fläche86 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa Kaltmiete734 €
Nebenkosten220 € Miete gesamt954 €
Mietpreis pro qm8,50 € ProvisionKeine Provision von Seiten der Mieter.
Währung Freitext Preiszzgl. Nebenkosten und optionalem Parkplatz
Kaution3 Monatsmieten Stellplatzmiete40 €
Objektbeschreibung: Die hier neu erstellte 86 m² Wohnung mit 4 Zimmer im 1.Stock befindet sich in einem 2024 umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshaus in 94327 Bogen.

Der Einzugstermin ist für Juli 2024 geplant.
Belegung der Wohnung mit max. 4 Personen.

Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs neu erstellte Wohneinheiten.
Je drei dieser Wohneinheiten im 1. Stock und im 2. Stock werden gerade fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.

Alle Wohneinheiten werden neu erstellt und gehoben ausgestattet, z.b. Küche mit Bauknecht Geräten und Geschirrspüler, Böden in Oak-Beige, Fliesen im Bad in Grau und Weiß.

Das Warmwasser wird dezentral in jeder Wohnung mittels eines Elektrospeichers bereitet.

Die angegebenen monatlichen Nebenkosten in Höhe von 220 € sind aufgrund fehlender Erfahrungswerte nur geschätzt.

Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Im Untergeschoss sind alle technischen Einrichtungen, sowie die zu jeder Wohneinheit gehörenden Kellerabteile untergebracht.

Es sind insgesamt 10 Stellplätze optional verfügbar. Ein Stellplatz kostet 40,-€ pro Monat.

Gerne kann auch eine große Wohnung zusammen mit einer kleineren gemietet werden (z.B. für zwei Generationen usw.)

Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral in 94327 Bogen gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Bus und Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Autobahn Anschluss A3 in ca. 5 km
Straubing ca. 10 km
Regensburg ca. 50 km
Flughafen München ca. 120km
Ausstattung: - ca. 86 m² Fläche
- 1. Stock
- Erstbezug nach Neuerstellung
- Einbauküche
- Balkon
- Parkplatz optional 40 € monatlich
- Zentralheizung
Sonstiges: Provisionsfrei für Mieter.

- Schufa- Auskunft / Arbeitsvertrag / Einkommensnachweis erforderlich
- Belegung der Wohnung mit max. 4 Personen.

Die angegebenen monatlichen Nebenkosten sind aufgrund fehlender Erfahrungswerte nur geschätzt.
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, Hausmüllentsorgung, Versicherungen, Kaminkehrer, Heizung, Kaltwasser/Abwasser, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten.

Der Mieter meldet sich bei einem Stromversorger seiner Wahl an und rechnet die Stromkosten mit diesem selbst ab.

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