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Immobilien

Eigentumswohnung am Bodensee - Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche

externe ObjnrKeFeSa20240207
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ88662
OrtÜberlingen
BundeslandBaden-Württemberg
EtageErdgeschoss
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartLuftwärmepumpe mit PV-Unterstützung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro qm6.844,15 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Freitext Preisinkl. TG-Stellplatz
externe ObjnrKeFeSa20240207 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ88662
OrtÜberlingen BundeslandBaden-Württemberg
EtageErdgeschoss Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungWärmepumpe HeizungsartLuftwärmepumpe mit PV-Unterstützung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro qm6.844,15 € Provisionprovisionsfrei
Währung Freitext Preisinkl. TG-Stellplatz
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, welche Ende des Jahres fertiggestellt wird.

• "Nur" 8 Wohneinheiten
• gut durchdachte Grundrisse
• regionale Handwerker
• Bauleitung und Architekt aus der näheren Umgebung
• 1 Ansprechpartner und Top Bauträger
• Service Wohnen auf Wunsch möglich
• Sie kaufen von einer GbR, nicht von einer GmbH

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Überlingen, direkt am nördlichen Bodenseeufer.

Überlingen ist eine große Kreisstadt, sie ist, nach der Kreisstadt Friedrichshafen, die zweigrößte Stadt in Bodenseekreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt wird umfahren von der Bundesstraße Nr. 31 (Freiburg-Lindau). Über die B31 kann auch die Autobahn A98 bei Stockach erreicht werden. Diese führt in westlicher Richtung nach Singen am Hohentwiel. Dort besteht am Autobahnkreuz Hegau Anschluss zur A81 (Gottmadingen - Singen - Stuttgart) und zur Bundesstraße Nr. 33 nach Konstanz. Von Friedrichshafen besteht über die B30 in nördlicher Richtung Anschluss nach Ravensburg-Biberach-Ulm.

Ganzjährig verkehrt zwischen Meersburg und Konstanz eine Autofähre im Pendelverkehr.
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziegelmauerwerk, Außenwände mit integrierter Wärmedämmung

- barrierefreier Zugang, Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse

- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas

- Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum) mit Einzelraumsteuerung

- Bodeneben geflieste Duschen

- Wohn- und Schlafräume in Eichenparkett

- Bad und Gäste-WC mit Fliesen nach Wahl (Materialpreis 40,00 € inkl. Mehrwertsteuer)

- großzügige Elektroausstattung
Sonstiges: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, weitere Tiefgaragenstellplätze (à 27.500 €) und Freiplätze (à 10.000 €) können auf Wunsch dazu erworben werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihren Ansprechpartner über das Kontaktformular oder über 0151 412 900 09
// immobilien@saur-consulting.de.

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