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Exklusives Einfamilienhaus mit ELW zu vermieten

externe ObjnrKeFeSa20240205
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ88273
OrtFronreute / Blitzenreute
BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin
StellplatzartDoppelgarage, Stellplätze im Freien
KücheEinbauküche
SaunaJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaltmiete2.250 €
Nebenkosten400 €
Miete gesamt2.650 €
Mietpreis pro qm11,25 €
Währung
Kaution6.750 €
Stellplatzanzahl4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrKeFeSa20240205 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ88273
OrtFronreute / Blitzenreute BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungWärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin
StellplatzartDoppelgarage, Stellplätze im Freien KücheEinbauküche
SaunaJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa KaminJa
Kaltmiete2.250 € Nebenkosten400 €
Miete gesamt2.650 € Mietpreis pro qm11,25 €
Währung Kaution6.750 €
Stellplatzanzahl4 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung, welcher 2013/2014 auf einem ca. 680 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m². Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und separater Küche stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eines der Schlafzimmer mit Bad sind über einen separaten Eingang erreichbar, der Bereich kann somit als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Bungalow ist nicht unterkellert, die Haustechnik samt Waschmaschinenanschluss sind in einem Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Insgesamt drei Terrassen und eine überdachte Loggia laden zum Verweilen ein. Der ansprechend gestaltete Garten wird durch ein modernes und hochwertiges Gartenhaus abgerundet.

Es können vier PKW auf dem Grundstück abgestellt werden. Es gibt zwei überdachte Stellplatz und zwei Abstellplätze im Freien. Die Garage mit elektrischem Tor bietet darüber hinaus einen Abstellraum für Gartengeräte und Werkzeug.

Das Haus kann voraussichtlich ab Mitte April bezogen werden. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein festes Arbeitsverhältnis, zudem bestehen folgende Anforderungen:
- maximal vier Personen (zwei Erwachsene, zwei Kinder)
- Haustiere nach Vereinbarung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2034
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Blitzenreute, einem Ortsteil von Fronreute. Der Ort Blitzenreute ist ca. 10 Autominuten von Ravensburg entfernt.

Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bodenbeläge: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen im Format 1 x 1 m

- alles auf einer Ebene, barrierefreundlich und schwellenfrei

- Sauna von Klafs

- hochwertige Einbauküche

- Kabelanschluss für TV und Internet

- Wasserenthärtungsanlage

- integrierte Staubsaugeranlage

- Photovoltaik Anlage
Sonstiges: In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Strom, Wasser, Abwasser, Niederschlagswassergebühr, Grundsteuer, Versicherung, Kaminkehrer, Versicherungen, Wartung Heizung und Enthärtungsanlage, Müllgebühren, sonstige Betriebskosten

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten:
Kabelanschluss (TV und Internet)

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Fronreute / Blitzenreute

Kaltmiete: 2.250 €

Wohnfläche 200 m²
Zimmer 4,5

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