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Immobilien

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

externe ObjnrKeFeKe20231027
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93128
OrtRegenstauf
BundeslandBayern
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche50 m²
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis180.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Freitext PreisBeim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKeFeKe20231027 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93128
OrtRegenstauf BundeslandBayern
Wohnfläche156 m² Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Kellerfläche50 m²
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise Kaufpreis180.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext PreisBeim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es liegen Pläne von einer Aufstockung aus dem Jahr 1961 vor.

Das gesamte Haus inkl. Außenanlagen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Zuletzt wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, durch die Bäder und Küchen in jeder Etage wäre jedoch auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 156,20 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Gang ca. 9,25 m²
Diele ca. 6,35 m²
Bad ca. 4,85 m²
Abstellraum ca. 4,39 m²
Wohnzimmer ca. 13,55 m²
Fremdenzimmer ca. 14,21 m²
Schlafzimmer ca. 12,49 m²
Küche ca. 13,04 m²
Gesamt ca. 78,13 m²

Obergeschoss

Diele ca. 9,70 m²
Kammer ca. 3,20 m²
Bad ca. 4,85 m²
Abstellraum ca. 4,69 m²
Schlafzimmer ca. 13,55 m²
Wohnzimmer ca. 14,21 m²
Kinderzimmer ca. 13,92 m²
Küche ca. 13,95 m²
Gesamt ca. 78,07 m²

Das Haus ist teilunterkellert. Ein Teil des Kellers ist über das Erdgeschoss erreichbar, der zweite Teil über eine Außentreppe. Insgesamt beläuft sich die Kellerfläche auf ca. 50,14 m². Darüber hinaus bietet das Nebengebäude mit Garage und Holzlager weitere ca. 37,94 m² Nutzfläche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Regenstauf.

Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zum Großteil fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte für den speziellen Bedarf, wie z. B. Baumärkte oder Einrichtungshäuser, sind in Regenstauf angesiedelt.

Der Markt Regenstauf zählt ca. 16.500 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde im nördlichen Landkreis Regensburg.

Neben zahlreichen Schlössern und Burgruinen für geschichtlich Interessierte bietet Regenstauf auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Verkehrstechnisch ist der Markt durch die Autobahn A93 Regensburg - Hof und die Bundesstraße B15 sehr gut erschlossen.
Ausstattung: Konstruktionsart: massiv

Fundatemente: Beton

Geschosstreppen: Holz

Geschossdecken: Holzbalkendecken

Dach: Holzkonstruktion, Satteldach, Ziegel

Bodenbeläge: PVC, Parkett, Fliesen

Fenster: EG Kunststoff, OG Holz, Kunststoffrollläden

Heizung: Einzelöfen, nicht in Funktion

Bekannte Schäden: teilweise Feuchtigkeit, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand
Sonstiges: Das Haus verfügt über keine funktionstüchtige Heizung, die Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Abgabe eines Gebots ist nach vorheriger Besichtigung und bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

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