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Immobilien

3-Familienhaus mit Teilungserklärung in Stuttgart-Münster

externe ObjnrKeFeSa20230419
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ70376
OrtStuttgart / Münster
BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche203 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis750.000 €
Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisDer Verkauf erfolgt gegen Gebot, daher freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKeFeSa20230419 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ70376
OrtStuttgart / Münster BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche203 m² Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer9 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis750.000 € Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Freitext PreisDer Verkauf erfolgt gegen Gebot, daher freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das 3-Familienhaus ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 71,89 m² Wohnfläche
- inkl. Keller- und Abstellraum

1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 72,09 m² Wohnfläche
- inkl. Keller- und Abstellraum

2. Obgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 59,02 m²
- inkl. Keller- und Abstellraum

Zum Haus gehören zwei Garagen und gemeinschaftliche Räume, wie bspw. die Waschküche im Keller.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.720,00 €/Jahr, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,45 €/m² entspricht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2033
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt in Münster, dem kleinsten Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart.

Das Objekt liegt ca. 6 km nord-östlich vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt, bis zum Zentrum von Bad Cannstatt sind es ca. 2 km.

Über die Löwentorstraße sind die B10 und damit auch die A81 und die A8 erreichbar. Auch hinsichtlich des öffentlichen Nahverkehrs ist das Grundstück gut über die Stadtbahn, Regionalbahn und eine Buslinie erschlossen.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind kurzfristig erreichbar.
Ausstattung: - Außenwände: Hohlblockmauerwerk

- Fundament: Beton

- Geschossdecken: Beton- und Holzbalkendecken

- Geschosstreppen: Holz

- Dach: Satteldach mit Dachgaube, Ziegeleindeckung

- Fassade: verputzt und gestrichen

- Heizung: Zentralheizung

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