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Teilvermietetes Vierfamilienhaus in Stuttgart/Gaisburg

externe ObjnrKeFeSa20230418
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ70186
OrtStuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche284 m²
Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche284 m²
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicheröfen
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaufpreis990.000 €
Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisBeim angegeben Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrKeFeSa20230418 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ70186
OrtStuttgart BundeslandBaden-Württemberg
Wohnfläche284 m² Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer15 Vermietbare Fläche284 m²
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicheröfen
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Kaufpreis990.000 € Provision2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Freitext PreisBeim angegeben Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das Vierfamilienhaus wurde ca. 1956 auf dem ca. 832 m³ großen Grundstück errichtet und ist teilweise vermietet.

Das Objekt teilt sich auf in

- Erdgeschoss (3-Zimmmer-Wohnung, vermietet, ca. 82,5 m² Wfl.)

- Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung, leerstehend, ca. 82,5 m² Wfl.)

- Dachgeschoss (3-Zimmer-Wohnung, vermietet, ca. 71,0 m² Wfl.)

- Untergeschoss/Souterrain (2-Zimmer-Wohnung, leerstehend, ca. 48,0 m² Wfl.)

- Untergeschoss/Souterrain (gemeinschaftliche Kellerräume)

Die vermietbare Fläche beläuft sich demnach auf ca. 284,0 m². Zudem verfügt jede Wohnung über eine Garage und ein abschließbares Kellerabteil.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 14.400,- €/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2033
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Gaisburg, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart (Stuttgart-Ost). Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse, die in der Regel nur von Anliegern befahren wird, das Verkehrsaufkommen ist dementsprechend gering.

Das Objekt ist ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, die Anbindung an das Zentrum, andere Stadtteile und die Bundesautobahnen A8 und A81 erfolgt über die Bundesstraßen B10 und B14.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Kindergärten und ein Allgemeinarzt sind kurzfristig erreichbar.

Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der Hauptbahnhof ist innerhalb 10 Minuten erreichbar, von dort erreicht man weitere Buslinien, S-Bahnen, Straßenbahnlinien und den überregionalen Schienenverkehr.
Ausstattung: - Konstruktionsart: massiv

- Geschossdecken: Stahlbeton, Decke über DG Holzbalken

- Treppen: massiv, Kunststeinbelag, Metallgeländer

- Dach: Satteldach mit Dachgauben

- Fassade: verputzt und mit Anstrich

- Heizung: Nachtspeicheröfen im UG und EG, Öl-Einsatzofen und Umluftheizung im EG und DG

- Warmwasserversorgung: Elektro-Boiler

- Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1988), teilweise Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar

- Türen: Hauseingangstür aus Metall und Glas, Wohnungseingangs- und Innentüren aus Holzfurnier

- Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Parkett

- Sanitärausstattung: ein Bad je Wohneinheit, teilweise mit Gäste-WC

- sonstige Modernisierungen: Erneuerung Fassade, Hauseingang und Blechverwahrungen an den Dachgauben ca. 2006
Sonstiges: Beim angegebenen Kaufpreis i. H. v. 990.000 € handelt es sich um das Mindestgebot. Ihr Ansprechpartner Herr Saur steht Ihnen gerne für Rückfragen zum Bieterverfahren zur Verfügung.

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