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Neue Konditionen! 1a Lage, sehr großzügige DHH in Schwarzach, mit ca. 180 m² Wfl. sofort bezugsfrei!

externe ObjnrClPiSc09032023
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94374
OrtSchwarzach
BundeslandBayern
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDoppelgarage
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis449.000 €
Provision3% zzgl. ges. Mwst. vom Verkaufspreis
Währung
externe ObjnrClPiSc09032023 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ94374
OrtSchwarzach BundeslandBayern
Wohnfläche180 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße415 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDoppelgarage Etagenzahl4
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis449.000 €
Provision3% zzgl. ges. Mwst. vom Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: Hier steht eine sehr geräumige DHH zum Verkauf, die kurzfristig bezogen werden kann. Sie bietet ausreichend Platz für eine größere Familie uns selbst das Arbeiten von zu Hause aus, ist hier problemlos möglich. Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich die Diele, das Gäste-WC, eine größere Wohnküche mit Essecke, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Bürobereich und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Von beiden Wohnräumen aus gelangen Sie auf Ihre Südwest-Terrasse, die ausreichend Sichtschutz bietet, da sie gut eingewachsen ist. Im 1.OG haben wir drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne/Dusche und WC. Das DG ist bereits ausgebaut und hier steht ein großes Studio-Zimmer mit Balkon zur Verfügung. Auch Wasseranschlüsse sind bereits vorgesehen. Nachdem das Haus auch noch voll unterkellert ist, haben Sie ausreichend Stauraum in den beiden Kellerräumen. Desweiteren ist hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche untergebracht. Die Doppelgarage ist auch über einen Kellerraum zu erreichen und somit können Sie trockenen Fußes das Haus betreten. Die Öl-ZH wurde Ende 2022 komplett erneuert und hat auch im Keller ihren Platz. Zu erwähnen ist noch ein weiterer großzügiger Stauraum (Spitzboden), der von einem Kinderzimmer im 1. OG zugänglich ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergieverbrauch: 82.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Diese DHH ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schwarzach.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Banken, Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Schwimmbad u.s.w., sind von Ihrem Haus aus sehr schnell zu erreichen. Hier werden also sehr viele Kriterien erfüllt, die man sich von seinem neuen "Zu Hause" nur wünschen kann.
Ausstattung: Sämtliche Böden sind gefliest, mit Holz oder Parkett ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper in sämtlichen Räumen.
Auch ein Kaminofenanschluss ist vorhanden.
Sonstiges: Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienmaklerin, Frau Claudia Piermeier. Gerne können sie mich auch für Fragen vorab, unter 0172/599 13 93, erreichen.

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