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Frei werdende 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Straubing-Süd

externe ObjnrKeFeRo20220907
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer1,5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Kaufpreis170.000 €
Hausgeld344 €
Mietpreis pro qm4,93 €
Kaufpreis pro qm2.892,14 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preisinkl. 8.000 € Kaufpreis Garage
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKeFeRo20220907 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Lage im BauErdgeschoss Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer1,5 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Kaufpreis170.000 € Hausgeld344 €
Mietpreis pro qm4,93 € Kaufpreis pro qm2.892,14 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Freitext Preisinkl. 8.000 € Kaufpreis Garage Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenhauses mit vier Parteien und ist noch 31.01.2023 vermietet (Kaltmiete 290,- €/Monat). Insgesamt zählen 26 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnfläche i. H. v. 58,78 m² teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (halbes Zimmer) und Terrasse. Neben der Terrasse gehört ein eingezäunter und gut eingewachsener Garten zur Wohnung.

Im Kaufpreis i. H. v. 170.000 € sind das dazugehörige Kellerabteil und die dazugehörige Einzelgarage (8.000 €) bereits inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 344,- €, davon sind 225,62 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 116.138,06 € für alle 26 Einheiten (Anteil Wohnung: 3.321,08 €).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2023
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnung liegt in Straubing-Süd, unweit des ehemaligen Institut für Hörgeschädigte in der Gottfried-Keller-Straße.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Fenster: Holz, Zweifachverglasung

Garage: Einzelgarage mit Sektionaltor

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