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Immobilien

BOG: EG-Fläche für Büro / Praxis

externe ObjnrGeOpHof202207
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m²
Kellerfläche75 m²
Vermietbare Fläche80 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Räume veränderbarJa
ISDN AnschlussJa
Netto Kaltmiete640 €
Kaltmiete640 €
Nebenkosten250 €
Mietpreis pro qm8 €
Provision2,38 Monatsnettomieten
Währung
Freitext Preiszzgl. 19% MwSt und Nebenkosten
Kaution3 Monatsnettomieten
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrGeOpHof202207 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m² Kellerfläche75 m²
Vermietbare Fläche80 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Räume veränderbarJa ISDN AnschlussJa
Netto Kaltmiete640 € Kaltmiete640 €
Nebenkosten250 € Mietpreis pro qm8 €
Provision2,38 Monatsnettomieten Währung
Freitext Preiszzgl. 19% MwSt und Nebenkosten Kaution3 Monatsnettomieten
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: ------------------- Erstbezug nach Renovierung! -------------------------

-------------- Zugeschnitten auf den neuen Mieter! ---------------------

- Ca. 80 m² renovierte Gewerbefläche im EG
- 8 € / m² Nettokaltmiete
- Großes Schaufenster
- 4 x E-Ladestationen für KFZ
- Behindertengerechter Umbau und Zugang

Die Grundrisse sind je nach Anforderung in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch individuell wählbar!

Zur Vermietung stehen Büro- und Praxisflächen in Bestlage an einer Hauptverkehrsstraße in Bogen.

Bezugsfertig voraussichtlich 1. Quartal 2023!

Das EG bietet ca. 80 m², einen Seiteneingang und ein großes Schaufenster!

Diese sind mit einem neue zu errichtenden Außenlift oder über interne Treppenhäuser leicht erreichbar.

Parkplätze in ausreichender Anzahl stehen vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Auch bietet das Objekt über genügend Lagerraum im Keller, der angemietet werden kann.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Bestens gelegen in der Straubinger Straße in 94327 Bogen!

Das Objekt befindet in erster Linie an der stark frequentierte Hauptstraße, das Gebäude ist sehr leicht von der Straße aus ersichtlich.

Die Stadt Bogen ist mit ihren 10.000 Einwohnern eine kontinuierlich wachsende Stadt, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Ausstattung: - Aussenlift
- Parkplätze
- 4 x E-Ladestationen für KFZ
- Behindertengerechter Umbau
- Kellerräume zum Lagern
- Zentralheizung
Sonstiges: Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt von Seiten des Mieters an den Makler Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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