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Immobilien

Renovierungsbedürftiges EFH mit Stadl

externe ObjnrGeOpEy202206
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94357
OrtKonzell / Gossersdorf
BundeslandBayern
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis195.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpEy202206 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94357
OrtKonzell / Gossersdorf BundeslandBayern
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung StellplatzartGarage
UnterkellertJa KaminJa
Kaufpreis195.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses ca. 100 m² Wohnfläche bietende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 578 m² großen Grundstück vermutlich 1961 erbaut.

Das Haus ist frei zum Bezug.
Im Keller befindet sich teilweise Schimmelbefall an den Wänden.

Ein Holzstadel mit Parkmöglichkeit für KFZ befindet sich auf dem Grundstück.
Auch wurde im Garten ein großen Gartenhaus aus Holz errichtet.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt (Dach, Zentralheizung, Fenster, etc.), dennoch sollten noch einige Renovierungen vorgenommen werden.

Es wären z. B. die Bodenbeläge zu erneuern, die Außenfliesen im Eingangsbereich bei der Haustüre zu überarbeiten und vor Allem der Schimmelbefall im Keller zu beseitigen.

Aufteilung:
EG:
- Abstellraum
- Wohn-Küche
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer
- Flur

OG:
- 3 Schlafzimmer
- Bad / WC
- Diele


Eine Garage ist im Keller integriert. Daneben bietet der Keller noch 2 Abstellräume.

Das Haus wir mittels einer Flüssiggas-Zentralheizung und eines Schwedenofens im Wohnzimmer beheizt.
Das Brauchwasser wird zentral im Keller erwärmt.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Umland von Konzell, der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 1.800 Einwohner Gemeinde befindet sich auf ca. 600 Höhenmeter und ist ca. 29 km von Straubing und ca. 24 km von Cham entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein großer EDEKA-Markt, Ärzte, Banken, Tankstelle, Getränkemarkt und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Viechtach, Rattenberg und Straubing.

Außerdem befinden sich in Konzell folgende Vereine und soziale Einrichtungen:

- Sportverein Konzell
- Theaterverein Konzell
- Oldtimerfreunde Konzell
- Bayerischer Wald Verein
- Freiwillige Feuerwehr Konzell
- Landfrauen Konzell
- Kath. Frauenbund
- Bayerisches Rotes Kreuz
Ausstattung: Bereits erfolgte Modernisierungen 2005:

- Schwedenofen im Wohnzimmer
- neue Kunststofffenster mit Isolierglas
- neue Zentralheizung
- neue Heizkörper
- Renovierung Badezimmer Obergeschoß
- Dämmung des Daches
- neuer Balkon
Sonstiges: Schimmelbefall im Keller.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den Makler Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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