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Top sanierte 3 -Zi.-DG-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Viechtach, frei ab 01.07.2022

externe ObjnrClPi14062022
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94234
OrtViechtach
BundeslandBayern
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaltmiete525 €
Nebenkosten150 €
Miete gesamt705 €
Mietpreis pro qm7,50 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution1.575 €
Stellplatzmiete30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrClPi14062022 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94234
OrtViechtach BundeslandBayern
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche GartennutzungJa
Kaltmiete525 € Nebenkosten150 €
Miete gesamt705 € Mietpreis pro qm7,50 €
ProvisionProvisionsfrei Währung
Kaution1.575 € Stellplatzmiete30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese top gepflegte 3 -Zi. DG-Wohnung befindet sich einen Haus mit nur zwei Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit. Hierbei handelt es sich um ein Kosmetikstudio und deshalb ist es der Vermieterin und zugleich Eigentümerin des gesamten Hauses extrem wichtig, dass sehr ruhige und rücksichtsvolle Mieter gefunden werden.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2026
Endenergiebedarf: 215.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Wohnung ist direkt im Ortskern von Viechtach und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Sie verfügt über einen Dielenbereich, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit geräumigen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein sehr modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Auch steht Ihnen ein Außenstellplatz für mtl. 30,00 € zur Verfügung. Die vorgelagerte Terrasse kann ebenfalls von Ihnen genutzt werden.
In einem kleineren Gemeinschaftsraum haben Sie Platz zur Lagerung von z.B. einem Fahrrad, Reifen u.s.w..
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung.
Sonstiges: In der Nebenkostenpauschale ist die Müllabfuhr und der Strom nicht beinhaltet.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden und es sind keine Haustiere erwünscht. Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet.
Aktuell ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten vorhanden, die von der jetzigen Mieterin abgelöst werden sollte (Festpreis 2.000,00 €). Ansonsten kann man selbstverständlich auch seine eigene Küche verbauen. Bei Interesse bzw. Fragen vorab, können Sie sich gerne bei der zuständigen Maklerin, Fr. Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 0172/599 13 93 melden.

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