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Immobilien

Renovierte Ladenfläche am Stadtplatz in Bogen

externe ObjnrKeFeApM20220427
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
EtageErdgeschoss
Nutzfläche38 m²
Verkaufsfläche38 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Räume veränderbarJa
Kaltmiete416,50 €
Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm9,19 €
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preisinkl. MwSt.
Kaution1.170,00 €
Stellplatzmiete47,60 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrKeFeApM20220427 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
EtageErdgeschoss Nutzfläche38 m²
Verkaufsfläche38 m² BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Küchekeine Einbauküche vorhanden Räume veränderbarJa
Kaltmiete416,50 € Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm9,19 € Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Freitext Preisinkl. MwSt.
Kaution1.170,00 € Stellplatzmiete47,60 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich insgesamt über ca. 38 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Verkaufsraum ca. 23,7 m²
Büro/Lager 1 mit Nebeneingang ca. 6,4 m²
Büro/Lager 2 ca. 6,5 m²
WC ca. 1,5 m²
Gesamt 38,1 m²

Nach einem langen Mietverhältnis wurden in den letzten Wochen umfassende Schönheitsreparaturen vorgenommen.

Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete inkl. MwSt. 47,60 €), der über den Nebeneingang der Fläche auf kurzem Weg erreichbar ist.

Kaltmiete 416,50 € inkl. MwSt.
Stellplatz 47,60 € inkl. MwSt.
NK-Vorauszahlung 150 € inkl. MwSt.
Gesamt 614,10 € inkl. MwSt.

Kaution 1.050 €
Verfügbar ab: sofort

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Stadtplatz von Bogen.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Heizung: Gas-Zentralheizung

- Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung
Sonstiges: Es besteht lt. Grundbuch folgende Gewerbebeschränkung:
Verbot der Herstellung, des Verkaufs oder des Vertriebs von Backwaren

In der monatlichen NK-Vorauszahlung enthalten:
Hausmeister/Hausreinigung, Kaminkehrer, Haushaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Reinigungsmaterial, Hausstrom, TG-Strom, Aufzugstrom, Aufzug Wartung/Notruf/TÜV, Kosten Außenanlagen, Abfall-Container, Niederschlagswassergebühr, Notruf Heizung, Grundsteuer, sonstige Nebenkosten.

Nicht enthalten:
eigener Stromverbrauch

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