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Immobilien

Mietshaus mit 12 Wohnungen - voll vermietet!

externe ObjnrGeOpTK202204
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ93437
OrtFurth im Wald
BundeslandBayern
Wohnfläche1.060 m²
Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer42
Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer12
Vermietbare Fläche1.060 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl5
UnterkellertJa
Kaufpreis1.300.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl14
externe ObjnrGeOpTK202204 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ93437
OrtFurth im Wald BundeslandBayern
Wohnfläche1.060 m² Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer42 Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer12 Vermietbare Fläche1.060 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl5
UnterkellertJa Kaufpreis1.300.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl14
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnobjekt mit 12 separaten Wohnungen (zwei Haupteingänge mit je 6 Wohnungen) in Furth im Wald.

Das Objekt bietet verteilt auf 3 Stockwerke (EG / 1.OG / 2.OG) je
- 6 Wohnungen mit 4 Zimmer, je ca. 93 m²
- 6 Wohnungen mit 3 Zimmer, je ca. 86 m²

Die Wohnungen sind allesamt vermietet, ebenso die 14 dazugehörigen Garagen.

Mietertrag aktuell: 48.000 € p.a.

Eine Anpassung der Mieten wird empfohlen, diese wurden teilweise seit vielen Jahren nicht mehr erhöht.

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Renovierungsstandards auf.
Im Allgemeinen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr der Immobilie wird auf 1969 geschätzt.

Anfang 2000 wurden alle Fenster des Gebäudes ausgewechselt, die Aussenfassade sowie die Balkone wurden 2018 überarbeitet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das Objekt besitzt keinen Aufzug.
Die Eigentümer verwalteten das Objekt in Eigenregie. Eine Hausverwaltung kann aber auf Wunsch vermittelt werden.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt liegt in der Stadt Furth im Wald.

Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre.

Die Auffahrt zur Bundesstraße 20 befindet sich nur ca. 2 km entfernt und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham.
Ausstattung: - 12 Wohnungen
- 14 Garagen
- Zentralheizung
- Kein Aufzug
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse herausgeben können.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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