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Immobilien

Viel Platz! Reihenhaus in Plattling!

externe ObjnrGeOpIg202201
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ94447
OrtPlattling
BundeslandBayern
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis359.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preisincl. Garage und Carport
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrGeOpIg202201 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ94447
OrtPlattling BundeslandBayern
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis359.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Freitext Preisincl. Garage und Carport Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 in toller Randlage in Plattling!

Das Objekt bietet neben ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen (das Dachgeschoß ist ausgebaut!) noch eine Einzelgarage und einen separaten Carport!

Ausdrücklich sollte erwähnt werden, dass der Keller stellenweise Feuchtigkeitseinwirkung aufweist.
Aufgrund dieser Tatsache wird ein angemessener Verhandlungsspielraum bei der Kaufpreisfindung in Aussicht gestellt.

Die Mieter werden das Objekt voraussichtlich im 3. Quartal 2022 verlassen, somit wäre dann ein Selbstbezug nach Erwerb möglich.

Das Reihenmittelhauserstreckt sich über vier Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Dielenbereich mit einem Gäste-WC,
Küche
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.

1.OG
Zwei sehr geräumige Schlafzimmer
Bad mit Wanne/Dusche/WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls ein vollwertiges Geschoss und bietet Platz für ein Büro bzw. ein weiteres Schlafzimmer.
Hier wurden nochmals ein Bad mit Dusche/WC installiert und bietet einen zusätzlichen kleinen Raum, in dem sich die Gastherme befindet.

Das Haus ist voll unterkellert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2022
Endenergieverbrauch: 56.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In selten gebotener Ortsrandlage, umgeben von Feldern und trotzdem sehr schnell in der Plattlinger Innenstadt, das ist mit dieser Immobilie hier möglich!
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Carport
- Einzelgarage
- teilweise Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- DG ausgebaut
Sonstiges: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Makler Gero Opers, Bavarian Property.

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