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SOFORT BEZUGSFREI! Modernes und sehr gepflegtes EFH in Split-Level-Bauweise in Viechtach zu verkaufen!

externe ObjnrClPiMa23102021
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94234
OrtViechtach
BundeslandBayern
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
SaunaJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis545.000 €
Provision2 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrClPiMa23102021 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94234
OrtViechtach BundeslandBayern
Wohnfläche162 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße344 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
SaunaJa UnterkellertJa
KaminJa Kaufpreis545.000 €
Provision2 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus, das in seiner Raumaufteilung nicht alltäglich ist, dann wird Sie diese Immobilie sicherlich überzeugen können. Durch die sog. Split-Level-Bauweise finden Sie sechs Etagen vor, die jeweils nur durch wenige Treppenstufen von einander getrennt sind.
Dieses Raumwunder besticht im EG durch die offene und somit sehr gemütliche Bauweise zwischen dem Ess- und Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein kleiner Dielenbereich, das Gäste-WC und die großzügige Küche mit angrenzender Speis.
Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf zwei unterschiedliche Terrassenbereiche. Im 1. OG haben wir zwei Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad (Dusche, WC). Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und das großzügige Bad (Wanne, Dusche, WC) untergebracht. Hier steht zusätzlich noch ein sehr großer Stauraum im Spitzboden zur Verfügung.
Auch der Kellerbereich mit zwei Stauräumen, dem Heizraum, der Sauna und einem wunderschönen, hellem Gästezimmer sprechen für sich.
Vom Garten aus gelangen Sie in einen weiteren, sehr großzügigen Stauraum, der sich über die gesamte Garage erstreckt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen. Die direkt am Haus vorbei führende Straße endet in wenigen Metern in einer Sackgasse. Das Haus selbst befindet sich in leichter Hanglage und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch das Krankenhaus, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels Ferngas (Heizkörper und Fußbodenheizung) und einem Ofenanschluss im Wohnzimmer.
Die Böden sind größtenteils gefliest bzw. mit Parkett/Laminat ausgelegt.
Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Garage und ausreichend Stellplatz davor zur Verfügung.
Sonstiges: Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Bei Interesse und weiteren Fragen, wenden Sie sich bitte an die zuständige Maklerin Frau Claudia Piermeier. Sie können mich auch gerne unter der Tel.Nr. 0172/599 13 93 kontaktieren.

Wir handeln im Alleinauftrag.

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