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Gewerbe

Gewerbefläche am Stadtgraben in Straubing zu Vermieten!

externe ObjnrMaScWi20190611
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche51 m²
Lagerfläche9 m²
Verkaufsfläche41 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm10,10 €
Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMaScWi20190611 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ94315 OrtStraubing
BundeslandBayern LandDeutschland
Nutzfläche51 m² Gesamtfläche51 m²
Lagerfläche9 m² Verkaufsfläche41 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete500 € Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm10,10 € Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Ladenfläche befindet sich an einer stark frequentierten Straße im Zentrum von Straubing.

Sie teilt sich auf in einen große Verkaufsräume, einen Lagerraum und in einen Abstellraum .

Das WC teilt man sich mit dem benachbarten Laden, dieses befindet sich im Flur.

Miete:
Kaltmiete 500,00 € + 150,00 € Nebenkostenvorrauszahlung zzgl. 19% Mehrwertssteuer = 773,50 € Brutto.

Keine Gastronomie möglich!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich am stark frequentiertem Stadtgraben im Zentrumsbereich von Straubing.

Makrolage:
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis ist in Bearbeitung / wird gerade erstellt

- Wesentlicher Energieträger: Gas

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Haus- und Sachversicherung, Heizkosten, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr, Winterdienst, Treppenhaus- und Hofreinigung, sonstige Nebenkosten

Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt).

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