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Gewerbe

Bei Bogen: Halle + Scheune auf ca. 1.500 m² Grundstück

externe ObjnrGeOpGS20170410
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ94327
OrtBogen / Großlintach
StrasseGroßlintach
Hausnummer23
BundeslandBayern
LandDeutschland
Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche310 m²
Lagerfläche310 m²
Grundstücksgröße1.584 m²
Bebaubar mitWohngebäude / nicht störendes Gewerbe / Tierhaltung
Kaufpreis238.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpGS20170410 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ94327
OrtBogen / Großlintach StrasseGroßlintach
Hausnummer23 BundeslandBayern
LandDeutschland Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche310 m² Lagerfläche310 m²
Grundstücksgröße1.584 m² Bebaubar mitWohngebäude / nicht störendes Gewerbe / Tierhaltung
Kaufpreis238.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 Gewerbegebäude auf einem Grundstück mit ca. 1584 m² Fläche in einem Mischgebiet nahe der Stadt Bogen.

Der B-Plan lässt hier eine Wohnbebauung zu.

- Mischgebiet, Wohnbebauung und Gewerbe möglich
- Bebauungsplan liegt vor
- eine Halle in Holzbauweise mit Betonboden (ca. 110 m² Fläche)
- eine geschlossene Halle (ca. 20 m X 10 m) von 2008 mit Betonboden
- Aufenthaltsraum mit separatem Sanitärbereich
- optional erwerbbare eingezäunte Wiese (ca. 3450 m²) in kurzer Distanz (ca. 160 m).

Auf diesem ca. 1.584 m² großen Grundstück wurde 2008 eine Holzhalle zur Pferdehaltung und die dazu notwendigen Nebengewerke wie Aufenthaltsräume mit noch fertigzustellendem Sanitärraum, zwei überdachte Lagerstellen und den technisch notwendigen Anschlüssen (Strom, Wasser) errichtet.

Eine zweite, gut erhaltene Halle in Holzbauweise mit befestigtem Boden mit ca. 110 m² Fläche befindet sich am nördlichen Ende des Grundstücks. Diese bietet ebenfalls einen Stromanschluß.

Alles in Allem befinden sich die Gebäude in einem guten Erhaltungszustand.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Etwa 3 km von Bogen in Großlintach im Landkreis Straubing-Bogen sehr ruhig gelegen, in natürlicher Landschaftlich mit sehr reizvoller Umgebung.
Großlintach ist geprägt von einer weitläufigen, geschwungenen Landschaft mit vielen Wiesen und Äckern, zersiedelten landwirtschaftlichen Betrieben aber auch zur bequemen Nähe der ca. 10.000 Einwohner zählenden Stadt Bogen und zur Autobahn A3 Regensburg - Passau.
Ausstattung: - reine Gebäudeflächen zusammen ca. 310 m²
- Strom und Wasseranschlüsse in beiden Hallen
- sehr gute Anfahrtsmöglichkeiten aufs Grundstück
- Aufenthaltsraum
- Sanitärbereich
- Waschplatz
- überdachte Lagerstätte im Freien
- separate, umzäunte Wiese mit ca. 3.450 m² Fläche kann zusätzlich erworben werden
Sonstiges: Provisionsvereinbarung: 3,57 % incl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

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