Apartment im Dachgeschoss

externe Objnr: MaScSüW920251210

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Apartment

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 93104

Ort: Sünching

Land: Deutschland

Wohnfläche: 28 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 10

Befeuerung: Pelletheizung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaltmiete: 320 €

Provision: Außenprovisionsfrei

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnfläche des Apartments im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Bad ca. 4,28 m²
Schlafen/Wohnen/Essen ca. 23,94 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 28,22 m².

Frei ab 01.01.2026

Ausstattung

Energieeffiziente KfW40 Bauweise

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Verdunkelung durch manuelle Rollos

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad

Heizung: zentrale Pelletheizung; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Temperaturregelung über Raumthermostate

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit entsprechender Steuereinheit

Bad & Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche: Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt, um diese müsste sich der Mieter selbst kümmern.

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, über diesen gelangen Sie barrierefreundlich in alle Geschosse.

Der Wohnung ist kein Keller- oder Speicherabteil zugeordnet.

Lage

Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
– Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
– Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
– Tankstelle 1 Minute (Auto)
– KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
– Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
– Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
– Supermarkt 2 Minuten (Auto)
– Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
– Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
– Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
– Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
– Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
– Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
– Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
– Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
– Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
– Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
– Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
– Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
– Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
– Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
– Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
– Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
– Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
– Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
– Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
– Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
– Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
– Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)

Sonstige Angaben

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, sonstige Betriebskosten.

Nicht enthalten:
eigener Strom, Internet und Telefon

Frei ab 01.01.2026