Sehr ruhige, geräumige EG-Whg. (evtl. als 2 Wohnungen nutzbar) in St. Englmar ab sofort zu vermieten

externe Objnr: ClPiMe28072026

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Sankt Englmar

Land: Deutschland

Etage: EG

Wohnfläche: 95 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Öl, Solar

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaltmiete: 750 €

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Es wurden zwei Wohnungen zu einer Einheit verschmolzen und deshalb auch die besondere Aufteilung der Räumlichkeiten. Aktuell verfügt sie über zwei Dielenbereiche, zwei Bäder (jeweils mit Waschmaschinenanschluss), eine sehr geräumige Küche mit vorhandener Kücheneinrichtung und diverse weitere Räume, je nach Nutzung. Es wäre auch jederzeit wieder möglich eine zweite Küche einzubauen, da alle Anschlüsse vorhanden sind.
Somit wäre die Wohnung bestens geeignet um zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, die aber dennoch miteinander verbunden sind.
Die Räume sind teilweise mit massiven Holzmöbeln ausgestattet, die im Mietpreis einhalten sind.
Des weiteren sind Abstellräume, sowie Kfz-Stellplätze vorhanden.
Selbstverständlich können Sie auch die sonnige Terrasse nutzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Südhang eines sehr gepflegten MFH und kann sofort bezogen werden.
Die ersichtliche Straße ist nur die Zufahrt zu diesem Haus (Sackgasse) und keine Durchgangsstraße.

Sonstige Angaben

WICHTIG: Die Wohnung wird max. an 3 Personen mit gesichertem Einkommen vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von mtl. 200 € ist deshalb so gering, da für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage installiert worden ist. Auch der Stromverbrauch ist bereits beinhaltet.
Bei Fragen zur Vermietung können sie sich gerne an die zuständige Immobilienmaklerin, Fr. Claudia Piermeier, wenden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur durchgeführt werden, wenn vorab ein Nachweis zur Einkommenssituation und ein positiver Schufabescheid vorliegen. Haustiere nach Vereinbarung. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Wir handeln im Alleinauftrag.