Vermietete WHG zentral gelegen!

externe Objnr: GeOpSchm202605

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Regensburg / Reinhausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: 59 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 15

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 299.000 €

Provision: 2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg.

Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Wohnen + Essen
– Schlafen
– Küche
– Abstellraum
– Diele
– Badezimmer

Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster in den Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet.
Kaltmiete: 625 €
TG-Stellplatz: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich

Ausstattung

– TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
– 30 m² Gartenanteil
– Südausrichtung
– Tageslichtbad
– Badewanne

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen.

Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor.

Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.