Vermietete WHG zentral gelegen!

externe Objnr: GeOpSchm202605

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Regensburg / Reinhausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: 59 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 15

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 320.000 €

Provision: 2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg.

Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Wohnen + Essen
– Schlafen
– Küche
– Abstellraum
– Diele

Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet.
Kaltmiete: 625 €
TG-Stellplatz: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich

Ausstattung

– TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
– 30 m² Gartenanteil
– Südausrichtung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen.

Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor.

Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.