Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in Saal a.d. Donau

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der Donaustraße in 93342 Saal an der Donau. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1939 errichtet (Baujahr nicht bekannt) und etwa im Jahr 1976 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ein Dachboden sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein Geräteschuppen.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Baualters sind umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese betreffen insbesondere den baulichen Zustand, den Innenausbau sowie die technischen Installationen. Eine aktuell betriebsbereite Heizungsanlage ist nicht vorhanden; die früheren Feuerstätten wurden außer Betrieb genommen.

Das Objekt bietet damit eine geeignete Grundlage für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen möchten. Die vorhandene Bausubstanz, die gewachsene Lage sowie die Grundstücksgröße ermöglichen eine individuelle Neugestaltung mit langfristiger Perspektive.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da das Gebäude seit mehreren Jahren ungenutzt ist und aktuell über keine genehmigte Heizungsanlage verfügt. Sämtliche Feuerstätten wurden durch den zuständigen Bezirksschornsteinfeger außer Betrieb gesetzt; eine Beheizung des Gebäudes findet derzeit nicht statt.