Bogen / A3: Gewerbehalle Neubau! Zu Vermieten!

externe Objnr: GeOpSchm202511

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Halle

Vermarktungsart: Miete

Ort: Bogen / Bärndorf

Land: Deutschland

Nutzfläche: 800 m²

Gesamtfläche: 800 m²

Grundstücksgröße: 2.600 m²

Kaltmiete: 4.630 €

Provision: 2,38 Monatsnettomieten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Teilfläche von ca. 800 m² in einem Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf.

Das gesamte Grundstück bietet ca. 2.600 m².

Der Bau sollte bis Mitte März 2026 fertiggestellt sein.

Anfahrt für Sattelzüge möglich.

Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.

Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.

Halle:
Fläche gesamt ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °

Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar

Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden

Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Lage

Diese Gewerbehalle befindet sich im Bogener Gewerbegebiet Bärndorf.

Die A 3 Passau – Regensburg befindet sich mit Ihrer Anschlussstelle in Sichtweite.

Sonstige Angaben

Provision von Seiten des Mieters in Höhe 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.