Kapitalanleger aufgepasst! App. mit 54 m² Wfl. im Souterrain, Nähe Bahnhof, TG-Stellpl., vermietet

Dieses charmante Appartement im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Wohnqualität und renditestarker Kapitalanlage. Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit – großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!

Die Wohnung wurde zum Teil möbliert vermietet und selbstverständlich gehen diese Einrichtungsgegenstände auf den Käufer über.