Baugrundstück in Regen mit Baugenehmigung & Planung für Zweifamilienhaus

externe Objnr: KeFeHo20251122

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 94209

Ort: Regen

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: 641 m²

Kaufpreis: 132.000 €

Provision: provisionsfrei

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in der St.-Florian-Straße 23 in Regen bietet mit 641 m² eine solide Basis für ein modernes Wohnprojekt. Ein wesentlicher Vorteil: Es liegt sowohl ein Bebauungsplan als auch eine gültige Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vor (gültig bis Ende 2027, üblicherweise verlängerbar). Das sorgt für maximale Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Projektstart.

Die vorhandene Planung in Holzmodulbauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und eine moderne Architektur – optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kapitalstarke Anleger, die ein nachhaltiges Wohnkonzept schätzen.

Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form, gute Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans. Wer die bestehende Planung nicht benötigt oder ein alternatives Konzept verfolgen möchte, erhält zusätzlich Preisverhandlungsspielraum – ein klarer Vorteil für individuelle Projektideen.

Damit zeigt sich das Grundstück als zukunftssichere Investition und zugleich als perfekte Grundlage für ein komfortables, modernes Zweifamilienhaus.

Lage

Das Grundstück in der St.-Florian-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Regen – mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und alltäglichen Versorgungswegen. Die naturnahe Umgebung mit schnellen Wegen in Wald- und Freizeitbereiche bietet einen hohen Lebenswert und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Für den Bau eines Zweifamilienhauses ist die Lage hervorragend geeignet: klare Infrastruktur, stabile Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum, gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber und ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit unterstützt.

Auch Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien profitieren von der ruhigen Wohnlage, sicheren Nachbarschaftsstrukturen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Regen bietet. Kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl.

Damit vereint die Mikrolage beides: hohe Alltagstauglichkeit und zukunftssichere Wohnqualität.