Versteigerungsobjekt! DHH in Nittendorf mit zwei Wohneinheiten

externe Objnr: MiReNi20251028

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nittendorf

Land: Deutschland

Wohnfläche: 220 m²

Grundstücksgröße: 503 m²

Anzahl Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 390.000 €

Provision: provisionsfrei

Beschreibung

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht Regensburg versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

Gerne senden wir Ihnen die notwendigen Unterlagen zu. Es wird vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin stattfinden.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Ortsrand von Nittendorf, Ortsteil Glockensiedlung, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten sowie zwei separate Garagen.

Erdgeschoss (EG):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche, Speis, Terrasse.

Dachgeschoss (DG):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Esszimmer.

Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum, Lagerräume, Keller.

Gebäudetyp: massive Bauweise, verputzt und gestrichen
Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung
Fenster: teilweise Kunststoff (ca. 2006 erneuert)
Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Energieerzeuger: im Keller untergebracht

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Bäder: raumhoch gefliest, teils mit Dusche und Badewanne

Heizkörper: Flachheizkörper, zentrale Steuerung

Innenausstattung: überwiegend baujahrtypisch

Außenanlagen: zwei Garagen, Carport, Nebengebäude

Lage

Nittendorf liegt etwa 15 km westlich von Regensburg im Landkreis Regensburg, am Rand des Fränkischen Juras.
Die Glockensiedlung ist ein ruhiger Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung.

Autobahn A3: 1,4 km (Anschlussstelle Nittendorf)

Bahnhof Etterzhausen: ca. 1,2 km

Regionalbuslinien in regelmäßiger Frequenz

Nahversorgung: ca. 1,2 km (Rewe, Bäcker, Apotheke etc.)

Schulen & Kindergärten: im Ortszentrum

Lagequalität: durchschnittlich bis gut
Umweltbelastung: gering

Sonstige Angaben

Hinweis: Laut Gutachten sind diverse Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich (u. a. Feuchtigkeitsschäden im Keller und Garagen, lose Terrassenbeläge, unfertige Küchensanierung).