Viel Platz für die Familie: Zweifamilienhaus auf 970 m² Grundstück

externe Objnr: MaScFeKe20250617

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geiselhöring

Land: Deutschland

Wohnfläche: 146 m²

Grundstücksgröße: 970 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 299.000 €

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Geiselhöring befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision.

Neben der geräumigen Garage steht hinter dieser noch ein großer Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Dank des guten Grundrisses und der attraktiven Lage eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung.

Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Altbaus und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder ein spannendes Mehrgenerationenprojekt!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Windfang/Treppenhaus
Flur
Gäste WC
Abstellraum
Badezimmer
Speis
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Kinderzimmer
Schlafzimmer

1. Obergeschoss:

Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Gäste WC
Abstellraum
Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Ausstattung

– Bauweise: Massivbau

– Keller/Fundament: Beton

– Dach: Satteldach

– Treppen: Beton

– Fenster: Holzfenster

– Heizung: Ölheizung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Anton-Bruckner-Straße in Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.

Geiselhöring verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés, die allesamt innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Geiselhöring ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Straubing, Regensburg und Landshut. Die B15n, sowie die Bundesstraße B8 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A92. Somit ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie das nahegelegene Labertal machen die Lage besonders attraktiv. Für Naturfreunde und Ruhesuchende bietet die Region eine hohe Lebensqualität.