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Immobilien

Fischgewässer Region Oberpfalz

externe ObjnrGeOpSe20190423
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypSeeliegenschaft
PLZ93482
OrtPemfling
BundeslandBayern
LandDeutschland
Grundstücksgröße43.173 m²
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro qm4,59 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpSe20190423 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypSeeliegenschaft PLZ93482
OrtPemfling BundeslandBayern
LandDeutschland Grundstücksgröße43.173 m²
Kaufpreis198.000 € Kaufpreis pro qm4,59 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen hier mehrere Gewässer einer zusammenhängenden Teichanlage nordwestlich von Cham gelegen.

Kernstück dieses sehr gepflegten Angebots ist der etwas mehr als 3 Hektar große, über 500 Jahre alte "Heideweiher" samt Fischerhütte.

Die Zufahrt gestaltet sich sehr einfach, teils über geteerte Wege, teils über geschotterte Wege.

Neben besagten Weiher befinden sich Terrassenförmig angelegt noch weitere 4 miteinander verbundene Teiche.
Zwei dieser Teiche werden auch durch Frischwasserquellen gespeist und versorgen somit auch die anhängigen Teiche.

Die notwendigen Wasser- und Wegerechte sind vorhanden und im Grundbuch eingetragen.

Der Heideweiher wird momentan zur Nachzucht von Zandersetzlingen genutzt, kann aber auch anderweitig genutzt werden, und mit anderen Raubfischen und Stören besetzt werden.
Die Nutzung als Angelweiher ist jederzeit möglich.

Die kleineren Teiche dienen vorwiegend zur Nachzucht von Futterfischen wie Schleien, Rotaugen und Blaubandbärblingen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Sehr leicht erreichbar gelegen im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.

Eingebettet in eine von Wiesen geprägte Landschaft unweit von ländlichen Gemeinden.
In der Nähe zu den Bundesstraßen B85 und B22.
Sonstiges: Die Gewässer sind im KULAP gemeldet und erhalten pro ha 200 € Förderung im Jahr.

Eine kleinere Teichanlage in ca. 500 Metern Entfernung steht eventuell mit zum Verkauf.

Provision von Seiten des Erwerbers: 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis an Bavarian Property Immobilienservice

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