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Immobilien

SR Innenstadt: 80 m² Gewerberäume

externe ObjnrGeOpKrie20190327
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im BauEG
Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m²
Vermietbare Fläche80 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten220 €
Mietpreis pro qm5 €
Provision2,38 Monatsnettomieten incl. 19% MwSt
Währung
Freitext Preiszzgl 19 % MwSt
Kaution1.200 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrGeOpKrie20190327 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im BauEG
Gesamtfläche80 m² Bürofläche80 m²
Vermietbare Fläche80 m² BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten220 €
Mietpreis pro qm5 € Provision2,38 Monatsnettomieten incl. 19% MwSt
Währung Freitext Preiszzgl 19 % MwSt
Kaution1.200 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen Gewerberäume mit ca. 80 m² Fläche in der Straubinger Innenstadt.
Das Gebäude befindet sich in ordentlichem Zustand.
Diese Gewerberäume liegen im EG mit eigenem Eingang an einer stark frequentierten Straße.
Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.

Die Fläche verfügt über sehr großzügig dimensionierte Fensterfronten.
Über den Haupteingang gelangt man in die Hauptfläche mit ca. 63,5 m² Größe.
Abgetrennt durch eine Tür gelangt man in den ca. 16,5 m² großen Personalaufenthaltsraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Küchenzeile.
Neben genanntem Personalraum befindet sich noch das WC mit Waschbecken.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Mietfläche zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.02.2020
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.00 kWh/(m²*a)

Lage: Unweit des Straubinger Stadtplatzes in der belebten Mühlsteingasse gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft Restaurants, Versicherungen, Notare und viele weitere gewerblich und wohnwirtschaftlich geprägte Gebäude.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Fliesenboden
- eigener Eingang
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Personalaufenthaltsraum
Sonstiges: Die Gewerberäume sind derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Monatsnettomieten.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 280 € / mon.

Die Provision von Seiten des Mieters an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 2,38 Monatsnettomieten incl. 19 % MwSt.

Der Energieausweis liegt vor.

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