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Immobilien

Renovierungsbedürftiger Bungalow

externe ObjnrGeOpSaut20190312
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis205.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrGeOpSaut20190312 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße341 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien UnterkellertTeilweise
Kaufpreis205.000 € Provision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleiner, renovierungsbedürftiger Bungalow, der auf einem ca. 341 m² messenden Grundstück Mitte der 1960er erbaut wurde.

Das Objekt bietet auf ca. 80 m² Fläche

- ein Wohnzimmer mit ca. 27,5 m²
- Schlafzimmer mit ca. 22 m²
- eine Diele mit ca. 9 m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 7 m²
- ein Bad mit ca. 7 m²
- sowie eine Küche mit ca. 7 m²

Das Objekt bietet eine Einzelgarage und einen KFZ-Stellplatz im Freien davor.

Das Bad wurde im Zuge der Heizungserneuerung 2001 saniert.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, der Tankraum sowie ein Hobbykeller. Der Keller ist über eine Aussentreppe erreichbar.

Ein jahrelanger Renovierungsstau ist ausschlaggebend für eine anzuratende Renovierung des Gebäudes.
Die Kelleraussenwände weisen in manchen Abschnitten deutlich sichtbare Feuchtigkeitseinwirkungen auf.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2001 durch einen Straubinger Fachbetrieb erneuert wurde.

Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen ca. 40 Meter langen gepflasterten Weg mit durchschnittlich ca. 2,75 Meter Breite.
Das Geh- und Fahrtrecht ist im Grundbuch eingetragen.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt liegt im östlichen Stadtteil Straubings in einer ruhigen Nebenstraße in zweiter Reihe und ist nur über die ca. 40 Meter lange Zuwegung erreichbar.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein bebildertes Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Die Provision von Seiten des Käufers an Bavarian Property Immobilienservice beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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