(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Bieterverfahren - Sanierungsbedürftiges EFH mit ehem. Praxis auf großzügigem Grundstück in Hemau

externe ObjnrKeFeMe20190305
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93155
OrtHemau
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1.557 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
UnterkellertJa
Kaufpreis300.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisBieterverfahren - Mindestgebot 300.000,- €
externe ObjnrKeFeMe20190305 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93155
OrtHemau BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1.557 m² Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl4
UnterkellertJa Kaufpreis300.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Freitext PreisBieterverfahren - Mindestgebot 300.000,- €
Objektbeschreibung: Bieterverfahren! Bitte beachten Sie folgende Informationen:

Der Verkauf erfolgt nach Abgabe eines schriftlichen Gebotes und nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Die benötigten Unterlagen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Das Einfamilienhaus mit ehemaliger Zahnarztpraxis wurde 1961 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 1.557,0 m² großen teilbaren Grundstück.

Das Haus ist unterteilt in einen Wohnbereich und die Räume einer ehemaligen Zahnarztpraxis. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Der Zugang zur Praxis erfolgt straßenseitig. Die Praxisräume umfassen einen Flur mit angrenzendem WC, ein Wartezimmer, ein Sprechzimmer und ein Labor. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit angrenzendem WC, dem Wohnzimmer und der Küche. Es besteht die Möglichkeit, Praxis- und Wohnbereich zusammenzuschließen und ausschließlich als Wohnraum zu nutzen.

Über den Flur des privat genutzten Bereichs gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Badezimmer mit separatem WC, ein Abstellraum und insgesamt fünf Schlafzimmer.

Mithilfe einer Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde nicht vollständig zur Wohnraumnutzung ausgebaut und bisher als Speicher genutzt, verfügt jedoch bereits, genauso wie das OG, über einen Balkon. Für einen vollständigen Ausbau ist eine Genehmigung beim zuständigen Amt einzuholen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Ölzentralheizung mit dazugehörigen Öltanks vier weitere Kellerräume. Der Keller ist sowohl durch die innenliegende Treppe im Erdgeschoss, als auch über eine Außentreppe auf der südwestlichen Seite (Garten) erreichbar.

Zum Haus gehört eine große Garage, die auch als Durchfahrt zum Garten genutzt werden kann. Der Garten kann zusätzlich über eine eigene Zufahrt erreicht werden. Vor dem Haus befinden sich sechs KFZ-Stellplätze im Freien.

In der Vergangenheit wurden keine Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich das Objekt noch im Zustand entsprechend des Baujahres (1961) befindet.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Das Objekt liegt im Ortskern von Hemau, einer Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern im oberpfälzer Landkreis Regensburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Nähe. Auch der Kindergarten Hemau und die Volksschule Hemau (Grundschule u. Mittelschule) sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Die nächst größere Stadt Regensburg ist innerhalb 30 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Hemau liegt direkt an der B8 und ist verkehrstechnisch somit sehr gut erschlossen. Die Autobahn Auffahrt Beratzhausen A3 Richtung Nürnberg/Regensburg erreichen Sie nach ca. zehn Minuten Fahrt.
Ausstattung: - Fenster: Holz, einfach, zweifach verglast

- Türen: Holz

- Konstruktionsart: massiv, Ziegel

- Fundamente: Beton

- Kellerwände: Beton, Ziegel

- Bodenbeläge: Parkett, Stein, PVC

- Rolläden: Holz

- Heizung: Ölzentralheizung
Sonstiges: Energieausweis:

Da es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, ist kein gültiger Energieausweis vorhanden.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 09421-847040
Email: info@bavarian-property.eu

Ihr Team von Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig